说的是酒仙桥的新晋豪宅北京宸园，上周六开放了售楼处。
那天，秋雨浸润着北京。
无论是渠道、自媒体，还是购房者，就像赶集一样，涌向东四环。
他们想一睹这个顶豪的风采。
他们围着沙盘，转了一圈又一圈，拿起相机拍了又拍，人挤人。
北京的楼市，很久没这么热闹了。
进小区之前，先来个步步高升，然后一进院，穿过一座玉带飞桥，再二进院。
眼前豁然开朗，上万平米的园林和水系环绕每一栋房子，中央有座假山，飞瀑之下。
更令人惊讶的是，根据销售说辞，购房者可以根据自己的需求选择楼栋，比如：求学、求发财、求仕途，等等。
据说，北京宸园的山水园林规划，是中建智地专门请来蓬莱仙岛丰水大师指点的。
豪宅，就更应该讲究丰水。其实，玩山水，玩假山，玩瀑布，中建智地早已经轻车熟路。
比如房山的国贤府，宋式园林十分惊艳，一炮而红。
尔后，在昌平的北京国贤府又迭代升级了。
在北京宸园身上，中建智地有了新的突破，建一座21米高的假山。
想卖出12.5万元/平米，中建智地就必须有拿得出手的东西，挖掘产品爆点，寻找情绪价值，最终打造所谓的网红打卡之地。
为此，北京宸园还专门为假山做了一个沙盘，山上长满了树木，一条瀑布从山顶飞泻，山下有栈道，有金鱼，有潺潺流水，还有一个进出的洞口。
更让人惊奇的是，假山是空的，里面别有洞天。
它高21米，相当于7层楼高，大约1200平米建筑面积，对外称之为“四季花厅”，属于业主共建空间，待小区交付之后，再商定装什么内容。
这个假山，不仅仅是人造景观，原来还具有使用功能。
北京宸园的网红假山，再一次证明，地产商做产品的思路在升级，从以往的豪装，开始转向关注人的情绪价值。
卖房子，卖的是生活方式。这个口号喊了很多年，但实践起来的并不多。
