“欺负老实人到这个份上！”9月19日报道，河南开封，男子购置的新房，竟被他人堂而

霁雾阙任 2025-09-23 11:51:48

“欺负老实人到这个份上！”9月19日报道，河南开封，男子购置的新房，竟被他人堂而皇之地占用装修，当他上门要求对方停止装修时，对方却理直气壮地叫嚣：“别人租给我们的，我们不管……”如今，对方不仅装修完毕，还已大摇大摆地入住，而男子却只能望“房”兴叹！睢先生在外辛苦打拼了好几年，总算攒够了钱，在市区的新小区买了一套房子，总价35万。签合同、交房款、办房产证，手续一样没落下，房产证上也清清楚楚写着他的名字。房产证在手，物业费、装修押金该交的都交了。房子买下来之后，因为家里还有别的事要忙，再加上想着小区等再完善点再装修，睢先生就没急着动工。平时偶尔路过小区，他也就远远望一眼，看楼栋是不是建得差不多了，从没真正上楼仔细看过。今年5月，睢先生觉得条件差不多了，就约好装修公司的人，一起去新房准备量尺寸，打算正式开始装修。那天，他一边走进单元门，一边心里盘算着：客厅要不要打个隔断，卧室放什么颜色的柜子，满脑子都是装修的计划。可刚到自己家门口，就听见里面传来“叮叮当当”的敲打声，像是有人在砸墙。他心里咯噔一下：难不成物业搞错了，把别人的工人安排到自己家？又或者是邻居家在装修，声音传过来？带着疑惑，他赶紧掏出钥匙准备开门，结果钥匙根本插不进去，门锁的锁芯早就被人换掉了！家里乱七八糟，墙体都被拆了，工人正在干着活。睢先生一下子愣住，手里的钥匙还停在半空，心里直冒火：这是我的房子啊，怎么突然变成了别人家的？睢先生急忙冲上去质问，对方工人却理直气壮地亮出一份租赁合同，说这房子是他们公司从河南省艺开文化艺术有限公司租来的，他们是正儿八经的租客，根本不认睢先生是业主。这下睢先生急得直冒火：房产证都捏在手里，怎么自己的房子能被别人拿去出租？他第一时间找到物业讨说法。物业解释说，事情的源头在开发商，开发商和某公司签了租赁合同，公司又把房子转租给别人，他们之前完全不知道睢先生已经买了这套房子。直到发现异常，物业才给租客下了停工通知，可对方压根不理会，继续装修。这事后来闹大了，社区、街道、派出所都出面协调，但始终没个结果。等来等去，房子被装修完了，租客直接搬进去办公，睢先生却只能站在门口，满肚子苦水说不出来：“真是窝囊啊，自己的房子，自己却进不去，我在别人眼里来看就是个笑话。” 要是睢先生买房之后，开发商还把房子出租，那就是违法，开发商得担责。而公司在签合同前没查清楚开发商有没有权利出租，也难辞其咎。如果物业装修前严格核实业主身份、施工手续，或者在装修过程中多巡查几次，睢先生的房子可能就不会被别人硬生生装了进去。这件事在小区里传开后，业主们纷纷议论： “这开发商一边收着业主的钱，又偷偷把房租出去，可是把好事全占了。” “没有业主同意，怎么能私自把别人房子给租了，还能砸了房子？” 类似的房产纠纷并不少见。有的人买了法拍房，原房主死活不搬。还有“一房多卖”的，最后买房人哭天无地。对购房者来说，吃过亏才知道，买房不能光看合同，产权信息一定要核查清楚，买完房也要尽快办证、在物业留好资料，别给别人可乘之机。一旦发现门锁被换、有人装修，必须第一时间报警，并保存好证据，比如照片、视频、相关合同。睢先生的事，现在还没完全解决。他盼着能早点拿回房子的使用权，也希望这事能引起重视，让开发商、物业、租赁公司都长点记性，别再让业主白白受气。对此你怎么看？信源：都市报道