未来10年，广州的中心，还是珠江新城。
未来10年，广州还没有其他中心能取代珠江新城。
未来10年，珠江新城的楼盘，不是全部都又老又破。
这三个问题，答案都显而易见。

但，这并不与珠江新城房价下跌的事实违背。就以面粉厂和绢麻厂为例，以它们这样的“档次、新净、设计、使用率高”的特性来看，除了新规楼盘，其余二手楼楼盘都比不上。

买珠城的二手房并不是傻子，更不是犯罪，而是“有需求、有条件”就买，这是刚需自用买家的诉求，也是他们的实力。

而对于加杠杆炒房，想着入场抄底的人而言，在房住不炒的大背景下，仍抱着侥幸的心态投资炒房，那就活久见了。

用现在的房价与峰值水平对比，感觉上有性价比，但如果与一年后对比，现在就没有性价比。

马场入市，对珠城二手就是利空，不存在利好。

不服可以和我对赌。