2026 年房屋交易有大变化！财政部和税务总局发布个人销售住房增值税新政策，1 月 1 日起施行。个人卖不满 2 年住房，增值税率从 5%降至 3%；满 2 年再卖，依旧免征。2026 年前卖房未申报缴税的，也按新政策来。这变化相当实在，此前一线城市满 2 年非普通住房出售要按差额缴 5%增值税，现在取消区分，所有城市标准统一。以 100 万未满 2 年房子为例，之前缴税约 4 万多，现在只需约 3 万，买卖双方都省钱，对楼市来说是重大利好。