朋友县城房子半价卖我，40万毛坯房，能接盘吗？

朋友2018年花80万在县城买的房，
现在全家定居浙江金华，
房子空置7年，一直毛坯没住过。

主动问我要不要，愿意半价40万卖给我。
我去看了，面积不小，6楼，采光也还行。
可我总觉得，40万还是贵了，
心里价位也就30万左右。

现在县城二手房行情大家也知道，
本来就难卖、难租、还在跌，
还是没装修的6楼步梯，
以后想转手更难。

想问问大家：
40万接盘这套空置7年的县城毛坯房，划算吗？
换作是你，敢接吗？