不少人都想当包租婆，这也是我年轻时的梦想。后来真实现了后，发觉也就这么一回事。管理租客招租换租的部分，比较繁琐 我刚在友邻那说，相对于管理出租房，我更喜欢的其实是看房和买房的感觉。

我没事就喜欢刷房看房，也不买，纯粹兴趣。有时候刷周边的，有时候刷外地的。而我们neighborhood这个月出来了好几套房源，发现都是周末open house后马上就有买家抢着要了。

我觉得房产真的挺有趣的，你看城市、看邮编看不出这些，可能还显示平均成交天数是1-2个月。甚至缩小到学区范围，也不一定能看出现在房子有多抢手。但当地人，对市场熟悉的就会知道哪个街区、哪些价位和房型的房子，尤其好卖。

我觉得这就是本地人做房产投资有优势的地方。对于喜欢观察的人来说，房产真的是一个很好玩的领域。可以观察市场，还能观察房型、生活空间、街景；从不同角度切入，各种观察。

如果能买入后就能慢慢享受增值和现金流，那多舒服啊。其实，和我喜欢做股票的底层脑回路也挺像从观察+判断正确中，获得满足感。

但房产是实体，看得见摸得着，对我来说更有“拥有感”的爽感。