长沙会取消限购吗？房价会大涨吗？当年的合肥炒房团会卷土重来吗？长沙的房子会遭疯抢吗？

目前大批城市全面放开限购了，包括【南方城市】佛山、东莞、嘉兴、南京、福州，合肥等；【北方城市】廊坊、大连、兰州、济南、青岛、郑州、沈阳等。

那么长沙会不会跟进呢，@老王策房 老王作为17年长沙地产老口子，还亲身参与过zc制定，先不说答案。来看下这三个楼市健康度指标。

第一个就是去化周期。长沙目前只有7.5个月啊，在全国来讲，非常了不起啊。你看武汉、郑州等城市啊，直接是干到20个月以上啊，泪奔啊。
第二个是房价平稳度，长沙房价很稳啊。今年是全国房价连续32个月环比上涨的3个城市之一（其他两个成都，宁波）。

最后是销售流速与开盘去化率，今年长沙的成交面积居全国22个重点城市第3位呀，6.7.8月还有江月和鸣、保利天君，万科璞悦湾，相府和园等楼盘在全国一片哀嚎环境下还需要摇号。

所以，老王认为啊，全面取消限购是绝对不可能的！也完全没必要。

当下长沙核心不是缺买房的人呀，而是缺信心和市面上缺货呢。目前长沙同比去年供应下降40%啊。新拿地，新开工，新开盘数量都大跌呢。你看2021年望城城投拿的10几块地到现在还没开工呢。
梅二的梦想姐妹花还在观察隔壁保利卖的好才敢加大开工进度呀，市府的贾博、南湖的建发是证都拿了。却畏畏缩缩不敢开盘啊。所以这个角度啊，长沙适当放松限购，刺激下市场信心倒是有必要的。让开发商有信心多拿地，让开发商加快开工速度早开盘。

@老王策房 老王预测这个放松主要是按区和板块来。比如望城、长沙县不限购会官宣。全球研发中心现在打的火热的一些板块比如隆平、融城板块会用人才引进直接放开限购，还要存量很大，卖了几年，还有大量现房的开福北也是极有可能的。如果长沙放开限购，你会买房吗？