现在在深圳买新房还是二手房?
在核心区：
虽然有新房，但首选二手房，核心区的新房有三大缺陷：第一小区小，第二超高层容积率高，第三位置差强人意。而二手房现在的价格比一手房还要低，地段好，花园大，学区好。

在非核心区：
首选一手房，非核心区新房库存多，开发商竞争激烈，都想变现，所以价格一个比一个低，开发商的口号是：只要你敢还价，给你一个幸福的家。
而非核心区的二手很多业主都是在高峰期买过来的，亏太多卖又不甘心，卖不掉又焦虑，来回挣扎等待着政府救市。我想说的是，你高价买回来的房子，凭什么客户替你买单。

下面附上
2025年9月1-15日深圳成交数据：
新房共成交2097套，住宅为1138套；二手房共成交2948套，住宅为2366套。
📰 深圳湾万象城二期9月30日开幕，近300家全品类品牌入驻。
📰 统计局：8月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅环比收窄0.2个百分点。