北京太阳宫0627地块起始价为31亿元，综合楼面价6.13万元/㎡——住宅6.77万元/平米，商业2.4万元/平米。三年前，它东面的中建玖合府，起拍楼面价约7.67万元/㎡，最终溢价15%达8.825万元/㎡，成交房价11.7万元/平米。从表面上看，0627地块住宅楼面价，比中建玖合府低了0.9万元/平米，但它背了1.3万平米商业的包袱——允许整售