高盛最近又对房市进行了预测，主要内容如下：
1. 上海、深圳：2026年底率先触底，比其他一线/二线早6–24个月；
2.涨幅：2025年底–2028年底，沪深房价累计涨约15%；
3. 全国：整体仍弱，三四线长期承压；国企房企更受益；
4.短期：3月回暖是积压需求释放，新增信心不足。
短评时刻：
高盛这波判断，总结下来就一句：全国还在磨底，沪深先醒，强者恒强。
1. 一线领跑：上海、深圳人口、供地、购买力最稳，最先走出寒冬。
2. 全面回暖还早：全国库存高、二手房压顶、居民负债重，普涨时代彻底结束。
3. 买房逻辑变了：闭眼买不行，只看核心城市+核心板块；现房、国企盘更安全。
4.信号意义：国际投行开始从全面看空转向结构性看多，政策底→市场底在路上。