“原拆原建潮”终究还是来了？新规明确：4类房子或通通纳入名单
曾经随处可见的拆迁公告，现在是越来越少见了。但这并不代表老房子没有人管了，而是换了一个更温和，更公平的玩法。原拆原建潮，这回是真正的到来了。
简单来说就是把你家那栋危旧老楼整体拆了，原地再给你盖一栋崭新的楼房。不用办理原有的地址，也不用背井离乡。从住建部到地方，新规已经明确了，至少有四种房子被重点纳入名单。
第一类是高龄危房。尤其是楼龄超过30年，被鉴定为c级和d级，主体结构已经酥脆的住宅，安全隐患比较大，修修补补也解决不了问题。
第二类是迷你筒子楼。也就是没有独立厨房和卫生间的非成套住房，比如北京的桦皮厂胡同8号楼，丰台区马家堡路68号院，改建后直接从楼道做饭，公厕排队的窘境，迈入了独门独户的现代生活。
第三类是遗留公房。向国有企事业单位破产改制，三供一业分离移交等历史遗留的非成套住房，这种老职工宿舍也属于一个重点改建范围。
第四类是无主问题房。比如存在地质灾害这些隐患，或者是内部产权不清，纠纷复杂无法正常翻新的房子，通过新规也能够理清关系，一体解决。
和过去大拆大建一夜暴富的棚改不同，现在更多的是政府搭台，居民唱戏。资金上面通常是居民出一点，政府再补一点，社会帮一点。
就比如北京有的项目是按照政府出40%，居民出60%分担。像包头，哈尔滨这些地方城市也明确可以申请低息贷款，或者提取公积金支付。
当然，原拆原建绝非躺赢的捷径。最大的门槛就在于需要全体业主意见要一致，还得自己掏腰包出钱。每一户凑几十万都是常态，对于有不少家庭来说，压力还是不小的。
所以说老房换新虽然好，但这股潮水能走多远，还得看大家伙能不能齐心协力，抓紧钱包把事情办好。
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