4月14日，中国房地产迎来一个关键性的拐点时刻。

因为在今天，许家印案、恒大集团案，双案同时开庭审理。再叠加最近传闻的王石被查，搞得全网沸沸扬扬。

这几件事情代表了什么？意味着什么？代表中国房地产市场未来有什么样的影响？

一、代表民营房企时代彻底结束，央企国企时代全面的到来。

许家印和恒大集团双双被审，宣告了那种高杠杆、高周转、高负债，野蛮扩张的模式被国家取缔了。换一句话说，民营房企主导房地市场一去不复返了。未来的房地产将由央企、国企来主导，全面进入国有化的时代；

二、代表了中国房地产新房大开发时代的彻底结束。

以前那种疯狂拿地，高周转，高扩张的日子结束了。房企不可能盲目扩张了，新房会断崖式收缩。过去那种遍地的新房时代再也回不去了；

三、随着新房时代的彻底结束，二手房的时代将会全面崛起。

因为今后大家要换房、买房、孩子要上学，年轻人要结婚，没有那么多新房可选了，只能买二手房，二手房绝对会成为未来中国房地产市场的主战场；

四、二手房供需关系将会逐渐发生逆转，从原来的供大于求，逐渐转向供不应求。

因为新房越来越少，但是，需求一直都在，刚需要上车，改善要置换，年轻人要结婚，孩子要上学，所有的需求都只能涌向二手房巿场。二手房市场的供求关系必将迎来逆转。二手房房价上涨的趋势，其本上已经不可逆转了。