【南沙继续盘活资产！庆盛10.4万方湾区创新港整体打包】近期南沙灵山岛多个项目开启了投资合作运营征集，现在轮到庆盛了！广州南沙资产经营集团有限公司发布“湾区创新港酒店+LOFT公寓投资/运营合作意向方预征集公告”。
公告介绍本项目权属于广州南沙资产经营集团有限公司，坐落于广州南沙庆盛枢纽片区庆盛先行启动区核心区域，入驻企业可享受南沙惠企政策叠加“双15%”专项税收优惠；紧邻香港科技大学（广州）与南沙北站，依托“两轴一带”规划布局，交通便捷、区位优势显著；是南沙区内目前唯一可通过轨道交通直达港澳的湾区交通枢纽，真正实现大湾区“半小时交通圈”；是片区内首个集酒店公寓、科创办公和配套商业的多元业态融合的标杆综合体。
湾区创新港项目集商务办公、产学研、创业孵化、生活、社交、休闲娱乐于一体，涵盖独栋办公、甲级写字楼、酒店、公寓、商业等业态，搭建24小时办公-生活·社交圈层，打造片区配置最高、面市最早的产城融合范本。
可以看到该项目将整体打包，建筑面积高达10.4万方。而且交付时间并不久，2025年12月才交付，至今过去才没半年。可以说这种情况还是比较少见的，毕竟一般拿地建设之前都会提前想好运营，运营一段时间之后没起色才会征集接盘侠的。可以看到项目周边有多个项目进度都不咋地，比如新鸿基INN，招商湾区1872等。
征集范围：整体打包，建筑面积：24,279.05平方米。
(1) 1-3楼0.18万㎡大堂及配套商业；
(2) 4-8楼0.65万㎡酒店业态，层高3.3米，房间120套；
(3) 9-20楼1.6万㎡LOFT公寓业态，层高4.5米，房间288套。
物业状态：电梯间、公区精装，室内毛坯，预留给排水位
停车位：整个楼盘配套车位共676个
最长合作期限：20年
经营方向：酒店、LOFT公寓，可配套餐饮、康娱、会议等补充业态
经营模式：可租赁、可委托运营、可合作经营