上海今年的高成交，基本上全靠刚需。
刚需是这个市场绝对的主力。
上海今年的政策是完全没有到位的。
投资客没有，改善的人也在观望。
在进场的就是刚需。
总价300左右的是这里边的绝对大头。
尤其是中环老破小。
买这种房子的数量是最多的。
甚至现在已经夸张到了中环里面老破小一房难求的地步。
你说我不是看到还有很多老破小挂在上面，你怎么说一房难求呢？
没有性价比了。
有性价比的，价格和去年年底差不多的。
三月份基本卖空了。
甚至夸张到，如果你这个房子相对有性价比的。
那么市场上一周之内必定就卖掉。
现在这个情况已经不单单是说某某板块。
而是在中环里边是一个普遍现象。
开春一个月，上海市区300万的老破小普遍涨了10到15万。
这个涨幅不算大，但至少代表着一个市场的情况。
代表着一个趋势。
刚需不但进场了，并且刚需已经接受现在的价格。
上海的市场已经完成了触底，并且开始反弹。