有粉丝说：超一线的核心商圈还是稀缺资源。总体人口下降速度越快，超一线的人口就会越多。首尔和东京就是活生生的例子。但是小城市的房价确实不如白菜，大量小城市居民的资产会疯狂缩水。所以最后还是贫者愈贫，富者愈富。

评：这话是不对的，属于刻舟求剑。因为根本没考虑社会制度和国情的区别。我举几个例子：

比如大学设立。如果市场化，很多大学不可能在一些三四线，人口流出的城市。中西部城市因为有大学存在，一定程度也平衡年青人数量。最近的两个央企，雅江集团和稀土集团，总部都不在大城市。

再比如各地的招商引资。零跑工厂办在金华，如果真年销100万或者200万（朱总十年目标，最终是400万）。发布会以后也在金华开，此消彼长，就一定是那个特大城市红火？最典型的是合肥，发展速度很快。

西方理论，西方案例，你只能借鉴最核心、抽象的部分，如果全盘抄袭的，肯定不灵的。这应该是个常识。