综合建安河税费成本后约8万/㎡左右，按照行业合理利润率计算，华润新项目售价低至9万/㎡完全可行，且仍有充足的利润空间，无需通过高房价维持收益。这一价格，就是丽泽核心区房价的“底线”——作为丽泽板块位置最好的地块之一，甚至可以说是该档次、该位置的最后一块核心宅地，其售价一旦进入10万/㎡以下，就意味着丽泽核心区房价的摸底区间基本确定，后续其他项目的价格调整，都将围绕这一底线展开，不会出现大幅偏离。