每一次都是新政刺激之后短暂回光返照，接着又死气沉沉，然后又继续救，周而复始...之所以会如此，就因为背后的根源性问题没有解决:当下房地产模式已不可持续！随着市场逐渐趋于饱和，越来越多的房子不断传下来（60年前的生育高峰期即将迎来死亡高峰期），新生人口又不断下滑（连60年前的1/3都不到），下一代人没几个需要再掏钱买房的了，甚至都反过来卖房了，供需关系会逐渐背离，土地财政压力也会越来越大，所以可持续发展模式转型已迫在眉睫，而且必然是拿老房子开刀，既让没钱的人买得起，同时拆迁、置换的也得支付差价，在地产税落地并消化完现有泡沫之前，不要对二手房抱任何幻想，没有再次制造泡沫的可能和必要，供需关系已经发生了不可逆的转变，再也不可能重回卖方市场了，扪心自问，那些天天叫着房价上涨的，有几个会买、敢买的？他们都是想忽悠别人来接盘、抬价，自己好高位离场！假如现在买了，今后卖给谁去？