谁给的权利？浙江杭州，一名男子把价值3万多元的游戏设备投放在一家洗浴中心里。如今洗浴中心暂停营业，男子想把自己的设备拉走，结果商场物业竟然把直达电梯关了，连消防通道的门也拿大锁给锁死，死活不让搬！理由是洗浴中心欠了他们4万多块钱的水电费。可洗浴中心明明还在商场账上押着二三十万的房租和押金！网友：商场物业这是把自己当执法部门了！

陈老板平时是做游戏设备投放生意的。之前，他把12台抓娃娃机投放在了当地某综合体四楼的一家洗浴中心里，总价值3万多块钱。双方一直保持着合作分成的关系。

到了3月底，因为属于洗浴行业的淡季，洗浴中心的黄老板决定暂时闭店，预计等到七八月份旺季时再重新开业。陈老板觉得这几个月机器放在空店里也是浪费，便打算趁着停业，找人把自己的设备先撤走。

可是，当陈老板带着人来到商场准备拉货时，却发现事情没那么简单。通往四楼的直达电梯早就被悄悄关掉了。陈老板只能带着人绕道去爬楼梯。好不容易气喘吁吁地爬上去，却发现通往四楼的消防门全被上了一把大锁，根本进不去。

无奈之下，陈老板一行人又绕回商场一楼，转乘电梯到了六楼，再爬一层楼梯来到七楼，好不容易找到了商场运营方某贸易公司的办公室。当时正值中午，办公室里只有一位女士。这位女士一听陈老板的来意，直接甩出一句不清楚，然后当着大家的面关灯锁门，转身就离开了。

陈老板没辙，只能根据墙上贴着的组织架构图，电话联系到了物业部的廖经理。廖经理的态度相当强硬。他表示，四楼的洗浴中心拖欠了商场一笔水电费，按照商场的甲乙合同规定，在欠款没结清之前，四楼的任何东西都不准离场。

陈老板当场联系了洗浴中心的黄老板。黄老板也是一肚子苦水。他承认洗浴中心确实欠了商场差不多4万块钱的水电费。但是，洗浴中心在商场那边的房租已经预交到了6个多月以后，光剩余的房租算下来就有大概20万元，而且账上还押着15万元的押金。黄老板多次和物业协商，提出直接从剩余的房租或者押金里把这4万块钱水电费扣掉，等重新开业时再补齐，但物业死活不同意。

物业廖经理给出的理由很简单，洗浴中心闭店撤场没有提前跟运营方打招呼，什么都没通知就想把东西拿走，这没道理。

夹在中间的陈老板成了最大的受害者。不仅设备拿不出来，耽误了赚钱，还得四处碰壁。发稿前，陈老板表示，他已经准备搜集证据起诉商场运营方。

有网友说，人家洗浴中心账上明明还押着二三十万的真金白银，就算扣除4万水电费也绰绰有余。物业放着现成的账不扣，非要越权锁门去扣留第三方的机器，这完全就是故意刁难人。

也有网友说，机器是你自己花钱买的，只要拿出购买凭证和合作协议，物业就没有任何权力阻拦你搬东西。物业和洗浴中心之间的债务纠纷，根本轮不到一个无辜的第三方合伙人来买单。

说实在的，这事儿听着就让人觉得憋屈。

这起纠纷看似是物业在公事公办维护商场利益，实际上暴露出商场运营方在管理上的蛮横，以及对他人合法物权的严重侵犯。

在这件事情上，商场方面的问题非常明显。物业公司仅仅是一个提供服务的管理机构，根本没有任何行政执法权。就算洗浴中心真的欠了巨额水电费，商场也有权通过正规法律途径去起诉黄老板，或者申请法院对洗浴中心的财产进行保全。

但他们绝对没有权力私自锁死消防通道大门，更没有权力强行扣押属于第三方陈老板的私有财产来当作逼债的筹码。陈老板和商场之间根本没有合同关系，凭什么要用陈老板的12台设备去填洗浴中心的坑？

商场物业的做法在商业逻辑上也完全站不住脚。黄老板明明在商场还押着15万元的押金和将近20万元的预交房租，加起来三十多万的余额，难道还不够抵扣区区4万块钱的水电费吗？放着正常的内部财务核销流程不走，非要抓住几台抓娃娃机不放，甚至连商场里的正常沟通都不配合。这种做派，不仅显得缺乏契约精神，更是把一件原本简单的账务对接，强行演变成了损害他人利益的无理取闹。

陈老板现在准备起诉，他的胜算有多大？
陈老板只要向法院提交购买这12台设备的转账记录、发票，以及他和洗浴中心签订的合作投放协议。只要这些证据形成完整的链条，证明这批设备的产权完完全全属于陈老板，不属于债务人洗浴中心的资产，那么商场扣留设备的理由就彻底丧失了合法性。

很多商场物业总喜欢打着行使留置权的旗号来为自己扣押租户东西辩护。

但在法律层面，留置权成立的一个硬性条件，是被扣留的物品必须是属于债务人所有的。这批机器是陈老板的，商场的租赁合同约束的只是洗浴中心，根本管不到无辜的陈老板头上。

陈老板不仅可以要求商场立刻归还设备，甚至完全有底气要求商场赔偿设备被非法扣留这几个月里造成的营业损失。

对此，你怎么看？