厦门海边，158栋别墅泡在水里。

不是效果图，是真的。2005年说要建亚洲最大游艇会，填海25万平，砸了80个亿。如今你去环岛路香山那段走走，保安亭的漆掉得差不多了，售票处卖起了烤肠。几十个亿的烂摊子，风吹日晒，就杵在那。

更让人心里不是滋味的是——居然还有七八户人家住在里面。

说住，其实也是硬撑。没房产证，没物业，涨潮时航道淤泥堆着，船都出不去。承包商老陈更惨，被欠了3000多万工程款，天天盼着项目别破产。为啥？破产清算他就排最后一个，一分钱都拿不到。

开发商欠了41个亿，光土地使用税就欠了460万。股东之间互相告，最高法都发回过重审。更离谱的是，当年游艇泊位和别墅被违规拆着卖，买的人到现在都办不下产权。

有人问，政府不管吗？不是不管，是太难管了。填海造地这事，前几年环保一收紧，青岛涵碧楼45栋直接拆了，漳州七星海被点名通报。这种建在填海区上的别墅，法律身份一直模糊——拆，成本谁出？不拆，烂在那也不是办法。

最让人感慨的是，偏偏有人赌政府迟早会“特事特办”，硬住进去。可他们没想明白，41亿的窟窿、违规销售的烂账、生态红线的雷，哪个都不是靠“等”能解决的。

158栋海景别墅，看着漂亮，实际上是被规则挡在门外的“海上盆景”。风景是真的好，可惜，从一开始就走偏了。

厦门楼市 烂尾楼 海景房 房地产