高层老人被迫爬楼！贵州一小区576套房入住531户，仅25户交1元平的物业费。506户拒交致欠电费3万多，电梯全停、路灯断电。物业负责人垫资一年多，无奈叹息：“本想用服务打动业主，但想法太幼稚。”
 
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贵阳市南明区交建花园小区在4月27日迎来基础设施的彻底停摆，供电局直接拉闸导致电梯和公共照明全部歇菜，高层的二次加压水泵房也跟着停止运转。
 
住在20楼的71岁住户李阿姨属于按时交费的极少数那25户，电梯停运后老人家只能硬扛着一截一截地爬楼去买菜就医。
 
这个小区一共建有576套安置房，目前实际入住达到了531户，按照每平米1块钱标准收取的物业费其实非常低廉。
 
收不上钱的窟窿越滚越大，到今年3月份账面上累计拖欠的物业费已经高达79万元，日常维保根本找不到资金来正常运转。
 
单单维持小区公共区域每月的电费消耗就要22000元到26000元之间，这次触发拉闸的直接原因就是超过38000元的电费缺口实在填不上了。
 
物业负责人潘有富起初的想法其实有些理想化，他长达一年多自掏腰包垫付各项开支，满心以为用优质服务就能换来业主们乖乖掏钱补交物业费。
 
单向付出的前置垫资模式注定走不长远，个人资金池一旦枯竭导致维保频率下降，服务拉跨反倒成了那500多户业主理直气壮继续赖账的天然借口。
 
物业没在欠费初期依照民法典第九百四十四条去起诉违约者，由于缺乏明确违约成本，法不责众的心理就在这五百多户人里彻底生了根。
 
追根溯源还是得看这里的住户结构，小区里绝大多数人都是从原来秦棋村和水坝村整建制搬来的村民，身份变成了居民但脑子里的意识没跟着进城。
 
以前在农村大家都习惯了各扫门前雪，压根没有自掏腰包购买公共管理服务的概念，猛然过渡到依靠金钱维持运转的城市契约社会引发了群体排斥。
 
绝大多数人固执地认为家门外的公共区域跟自己毫无关系，这种偏见直接切断了基础设施正常运转的资金血脉。
 
单次行政资金兜底充其量只能算是暂时灭火，由于现在小区依旧缺乏强制性的物业费用收缴机制，下一次资金链断裂的阴影依然悬在五百多户人的头顶。
 
目前各方还在继续摸索解决路子，要想在这个庞大的安置小区里真正重塑契约精神，让大家心甘情愿地为公共服务按契约买单显然还有很长一段路要走。
 
对此你怎么看呢？
 
信息来源：贵阳一小区因拖欠物业费致电梯停运 目前村委会正引导村民缴费——央广网