海珠新中轴核心旧改板块，中标金额为7.94亿元，其中建安费为7.86亿元，总建筑面积约11.63万平方米（地上8.13万平方米、地下3.5万平方米）。拟建设超高层办公商业综合楼，规划高度200米，地上40层、地下4层，采用钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构。该项目秉持现代简约之风，兼具独特辨识度，200米超高层挺拔矗立，配以规整雅致的单元式玻璃幕墙。

项目面积：总建筑面积约116308平方米，其中地下建筑面积约35008平方米，地上建筑面积约81300平方米，

用地性质：项目规划为商务用地兼容商业用地（B2兼容B1），同时明确了多项核心规划指标：容积率≤12.28，计算容积率建筑面积≤76300㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，

民生配套：将配建完善的市政公用设施，其中包括1处建筑面积2000㎡的残疾人康复服务中心，以及1处建筑面积4000㎡的镇街综合养老服务中心（颐康中心），

交通配套：紧邻地铁11号线南洲站、广佛线，便捷通达全城，接驳广州大道南、环城高速，15分钟直达广州南站、珠江新城，通勤、出行高效便捷。

工期：项目计划总工期为1705个日历天，其中设计工期90天，施工工期1615天。

图1为三滘村位置，具体S21地块详规还未有，图3为之前三滘村改造方案的公示，图4、5为去年的项目造价咨询招标公示，终于落地，此次广州工程总承包集团有限公司是联合中标成员之一[偷笑R]鸿运花园就是他们造的，其办公楼在小区门口垂直正对着新中轴广州塔，我们都称之为好运大厦（浩蕴大厦）。