我曾经也一度认同“房地产是资金蓄水池”的观点，后来慢慢才知道，房地产不仅不是蓄水池，反而是“水”真正的来源。流行的说法是，房地产是经济发展的发动机。

央行要发行货币，需要通过商业银行贷款放出到市场上去流通，如果没有人去贷款，市场上就没有新增的资金流通，经济也就没有活力。

开发商盖房子要贷款，这些钱付给了上游的材料供应商和下游的施工队，供应商和施工队拿钱去发工资、买原材料，他们的供应商拿到钱也会去发工资买原材料……

买房的人也要贷款，这些钱会付给开发商，开发商会拿钱去还贷款、发工资、继续投资开发下一个项目……

所以房地产会成为“支柱产业”。

很显然，贷款买房对经济的贡献比全款买房更大，开发商贷款盖楼空手套白狼对经济的贡献也比使用自有资金更大。

代价只是风险大而已……而已。