房子能被称为豪宅，一般都是需要好地段+好房子。
两个因素缺一不可。
上海的那些豪宅能卖得好，就是这两点都踩到了，地段是内环，品质又是新规房。
等到了北京楼市的时候就很尴尬了。
北京好地段普遍都是老房子，这些老房子拆不动。
北京的开发商就想要在郊区盖豪宅，但问题是郊区盖的豪宅，那还是豪宅吗？
北京那些购房者对郊区的房子根本不认可，房子盖的好但价格根本起不来。
这就弄的现在北京的新房反而是在背刺北京的二手房，而不是像上海的新房一样去拉动二手房房东的预期。