“吃相太难看了！”6月17日北青网报道，上海，一女子把价值180多万的房子挂中介卖，她想118万出手，可中介说买家只肯出105万，女子要求上楼跟客户谈，中介不愿意，说她先帮女子跟客服搞价，女子说房子最低106万，如果买家不愿意就拉倒，结果中介推门出去，2分钟不到，就说106万成交，她从始至终都没见过“买家”的面，而丈夫亲戚告诉她，房子市值160-180多万，而女子最终发现，所谓的神秘“买家”，竟然是中介的“女儿”，而支付买房20万定金的，是中介的“丈夫”，一家3口齐上阵，吃了她74万差价，把她忽悠的团团转，女子惊的目瞪口呆。


如果你最近打算买房或者卖房，上海嘉定江桥史阿姨的这段遭遇，绝对值得你花几分钟仔细读完，关键时刻能帮你省下几十万甚至上百万的血汗钱。


这件事发生在今年六月，史阿姨在嘉定江桥有一套回迁房，因为急着出手，她心里盘算着卖个118万就差不多了。


房源刚挂出去也就半个多小时，有个姓李的中介就火急火燎地打来电话，说正好有个客户看中了这房子，让史阿姨赶紧去门店当面谈。


史阿姨急匆匆赶到店里，李某却把她拦在楼下，一脸为难地说：“客户现在就在二楼坐着呢，但他最高只能出到105万，离你想要的价格差得有点远。”


史阿姨一听，心想这砍价也砍得太狠了，就提出想上楼直接跟买家聊聊，看看能不能往上涨涨，可李某死活不让，找了一堆借口说买家脾气古怪、不想被打扰之类的，硬是让史阿姨在楼下等着，说自己上去帮她“争取”。


史阿姨是个实在人，没想过这里面会有什么弯弯绕，就对李某交了底：“106万是我的底线，要是对方实在不同意，那这房我就不卖了。”


李某听完立马转身上楼，结果不到两分钟就跑下来，喜笑颜开地告诉史阿姨：“谈成了！买家同意106万成交，咱们现在就签合同。”


这成交速度快得让史阿姨都有点懵，连个讨价还价的过程都没有，但她当时只觉得是运气好。


紧接着，李某拿出一份合同让史阿姨签了字，随后史阿姨收到了两笔一共20万的定金，转账人是一个姓周的。


直到这一步，史阿姨连那个所谓的“买家”周某的面儿都没见到，所有的信息传递全靠中介李某一张嘴。


签完合同，李某就开着车带史阿姨去办网签，就在路上，史阿姨老伴的一个亲戚突然打来电话，随口问了一句房子卖得怎么样。


史阿姨老老实实说106万卖了，亲戚在电话那头差点蹦起来：“你糊涂啊！咱们那一带的房子，现在少说也能卖到160万到180万，你这价格起码亏了六七十万！”


更离谱的是，亲戚说他就在半小时前，还收到了另一家中介发的推销信息，推的正是史阿姨这套房，报价竟然接近180万。


这通电话像一盆凉水把史阿姨泼醒了，她越想越不对劲，立马开始核实买家周某的身份。


这一查不要紧，真相把她惊出一身冷汗：合同上签名的买家周某，根本不是什么普通的看房客，而是中介李某的亲闺女！而那20万定金的转账人，正是李某的丈夫。


这一家三口分工明确，演了一出精彩的“连环计”：李某利用职务之便负责压价和阻断信息，丈夫负责出钱付定金，女儿负责出面当“马甲”买家。


他们的算盘打得极其精明：先用远低于市场价的106万把房子从史阿姨手里套过来，然后再以180万左右的价格转手卖掉，这中间74万的巨额差价，不费吹灰之力就全进了自家的腰包。


发现被骗后，史阿姨立刻找到中介公司维权，经过平台内部核查，确认李某及其同事存在严重的违规行为，不仅隐瞒了买卖双方的亲属关系，还故意隔绝房东和买家沟通。


最终，在平台的介入下，史阿姨成功实现了无责解约，撤销了那份不公平的合同，后来，史阿姨重新找了正规渠道挂牌，房子最终以188万的价格顺利成交。


那几名没底线的中介也被公司开除并列入行业黑名单，相关部门也介入了调查。


这起案例在网上传开后，让很多人心有余悸，其实，中介利用信息差“吃差价”是二手房交易里的老套路了，他们最常用的手段就是找借口不让买卖双方见面，然后两头瞒、两头骗。


通过史阿姨的教训，大家在买卖二手房时一定要记住几点：第一，不管是买房还是卖房，一定要坚持和对方当面沟通，不管中介说得多么天花乱坠，不见本人绝对不签合同，第二，挂牌之前多去几家中介公司打听价格，看看近期同小区的真实成交记录，心里得有个谱，第三，签约的时候仔细核对对方的身份证件，尤其是要警惕中介推荐的所谓“关系户”，第四，一旦发现中介有隐瞒信息、恶意压价或者阻拦沟通的行为，立刻停止交易并保留证据举报。


房产交易涉及的金额巨大，往往是普通家庭一辈子的积蓄，大家千万不能为了省事就把一切都交给中介，多留个心眼，守住面谈的底线，才不会让自己成为别人眼中的“肥羊”。


对此你怎么看？


信源：北青网