杭州滨江·望天际（原水电新村）精简核心介绍｜即将首开，大家肯定要抢了！

一、项目核心底色

滨江、建发、金茂三大顶奢房企联合开发，奥体南岸地王地块。
2025年拿地楼面价77409元/㎡，为江南岸住宅地价天花板，地块稀缺绝版、后续无复刻。

二、整体社区规划（未来画面）

• 总占地约2.85万㎡，容积率2.5 纯低密改善顶豪

• 仅5幢17–20层小高层，全盘仅168户，圈层极纯粹

• 3.6米超高标准层高、局部10.6米奢华架空层

• 外立面：高级灰蓝玻璃+金属流线，滨江最新一代豪宅立面，城市地标质感

社区配置：中央水景、下沉庭院、风雨连廊、景观泳池、全龄高端会所，东侧配建12班公立幼儿园。

三、无敌地段与视野（最大卖点）

位于奥体核心滨盛路，直线钱塘江约300米

• 北向直面钱江新城“日月同辉”

• 南向对望奥体莲花碗

• 北侧沿江全部为总部绿地、公园永久无遮挡，江景彻底锁定

双地铁加持：6号线奥体中心站、7号线兴议站步行可达，周边总部集群、杭高附中配套成熟。

四、首开信息（即将开盘）

首开楼栋：2、6，共66套房源
户型全部大平层豪宅：

• 296㎡ 四房（入门主力）

• 386㎡ 五房（改善主力）

• 506㎡ 顶奢大平层
另有顶层516–876㎡亿级顶跃（少量）

验资门槛极高：3000万–8000万，纯高净值客群盘。

五、价格定位

市场放风均价13–14万/㎡
对标杭州第一梯队顶豪：南星、江河汇一线江景大平层。

六、价值总结

1. 奥体南岸绝版地王，地价摆在底线，几乎无贬值空间

2. 168户超低密纯豪宅，圈层干净

3. 永久一线江景+双城市地标视野

4. 滨江最新产品力，未来奥体新封面住宅

5. 首开房源最优、楼层视野最好，是整盘最佳入手窗口