腾讯搬去企鹅岛，上万员工撤离科兴科学园，最惨的不是马化腾，而是那些被“踢出局”的房东们
 
6月，深圳科兴科学园。曾经挤满等电梯队伍的写字楼大堂，如今变得空空荡荡。
 
楼下那家开了好多年的咖啡馆，门口贴着转让告示。旁边那家卖牛肉面的小店，老板坐在门口发呆。
 
过去每到午饭时间，这里人山人海，一碗四十多块钱的牛肉面还得排长队，一杯三十多的咖啡照样卖断货。
 
因为腾讯员工有钱，因为大厂人不在乎那点消费，因为只要你把店开在科兴科学园楼下，就等于守着一座挖不完的金矿。
 
可现在呢？商铺转让的转让，倒闭的倒闭。租金从最高时的每平方米一百八十多块，跌到了一百一，还是没人租。
 
曾经挤破头都抢不到一个车位的停车场，现在空荡荡的。为什么？因为腾讯真的搬走了。
 
不是搬走一个部门，不是搬走几个人，而是成批地搬去了前海那座被称作企鹅岛的新总部，上万名员工已经陆续入驻。
 
如果你以为这只是腾讯搬了个家，那你就小看马化腾了。
 
最狠的一刀在后面。腾讯在企鹅岛自己搞了四千多套员工公寓，月租只要两千块出头，比周边市场价便宜了一大截，还配了超级大食堂。
 
以前大家开玩笑说腾讯员工表面上看是光鲜亮丽的白领，实际上每个月工资一到手，先被房东扒一层皮。
 
房租、通勤、吃饭，哪样不是在给周边的小老板们打工？
 
现在腾讯直接釜底抽薪，把中间商给踢了。我自己的地，我自己的房，我自己的食堂，凭什么要让员工把钱送给那些靠大厂流量吃饭的人？
 
这其实给所有还在靠大厂流量吃饭的人敲响了丧钟。
 
那些年躺在科兴科学园楼下收租的房东们，那些把一碗面卖到四十多还觉得理所当然的餐馆老板们，他们犯了一个致命的错误：错把时代的红利当成了自己的本事。
 
以前你的店生意好，不是因为你的面有多好吃，而是因为腾讯帮你把人流量锁在了这里。现在腾讯走了，流量没了，你这碗面还值四十多吗？
 
这还只是开始。腾讯的企鹅岛规划远比科兴科学园宏大得多，未来还会有更多部门迁入。
 
而那些被遗留在科兴科学园的写字楼和商铺，想要再找到一个像腾讯这样体量的大厂接盘，恐怕难了。
 
写字楼可以改公寓，商铺可以转行，但那些曾经坐享其成的房东们，还能继续躺着收租吗？
 
腾讯这波操作给所有大厂上了一课，与其让员工把工资交给房东，不如自己把这块肉吃下来。
 
科兴科学园的今天，或许就是某个大厂所在地的明天。下一个被踢飞的中间商会是谁？那些靠大厂流量活得滋润的包租公包租婆们，真的该想想后路了。
 
时代抛弃你的时候，连声招呼都不会打。