【星河又一个旧改地块有新进展！很多人不知道这个项目】星河在南沙的又一个项目迎来新进展，这次不是东悦湾也不是畔悦湾，而是来自东涌的2023NJY-3地块！
广州市规划和自然资源局发布建筑工程设计方案调整批前公示，南沙东涌镇启新路西侧、东涌三路南北侧的2023NJY-3地块（广州星中房地产开发项目） 规划优化调整公示。
可以看到本次调整具体不大，主要是5栋、6栋的回迁住宅楼层数由原规划27层下调至26层，建筑最高高度仍维持H≤90米不变，仅微调塔楼与裙房建筑轮廓。另外还有包括车库出入口、车位重新布局、1栋首层居民健身场所由3处合并为2处等细节微调。
其实说起这个项目，很多人都不清楚，毕竟距离拿地已经过去3年多，而且一直都没有什么大消息。
根据介绍，2023NJY-3位于启新路，原本拿这个地块当时很多人猜测是为了当时星河现在东涌搞的珠宝文旅小镇做准备的，毕竟之前的操作一般都是先拿个商品地块，之后再签约旁边的旧改地块。包括东湾村旧改、大涌村旧改等基本上都是用这个模式。
可惜之后广州旧改大变，星河珠宝小镇由于旧改规划太大，最终没有成型，但是有部分涉及了拆迁，需要安置，因此2023NJY-3地块最终修改成安置+融资，其中5栋、6栋为村民安置，1-4栋为普通商品房。
可以说现在回头看，星河珠宝小镇有可能成为南沙旧改最大的遗憾，要知道这个项目星河基本上是想要在再造一个南沙版沙贝的味道，对标“中国的安特卫普”。年产值收入250亿+，年税收贡献20亿+。整个珠宝文旅小镇改造面积接近1700公顷，投资额超200亿元，涉及南涌村、鱼窝头村、天益村、大稳村。
小镇整体规划面积约7.22平方公里，定位为“产城人文旅”一体化产业生态圈：
珠宝制造基地——集聚设计、加工、交易全链条；
珠宝创新金融中心——提供质押、保险、供应链金融等服务；
珠宝科研及监测中心——国家级检测认证平台；
文化旅游新业态——动漫游戏、数字音乐影视、电竞等数字文创集群。
这个项目当时如果搞得成的话，直接可以把南沙推上国际珠宝城的地位。可惜最终还是没搞成。而星河对于这个项目的执念还在，截止目前为止官网还有这个项目的详细介绍。有兴趣的可以去观摩观摩！