安徽一名男子出差回家,觉得屋里闷热得慌,连忙推开窗户,一眼瞥见对面住户外墙装了四根大管子,他拿手机放大一看,当场就懵了。
只见四根管子紧挨着死死钉在对面住户的外墙上,粗得跟他胳膊差不多。
他第一反应是装修队弄错了,把排水管装到外墙了?可盯着看了半分钟,越看越不对劲。
普通居民楼的外墙排水管,大多是白色塑料材质,由物业统一安装,从楼顶直通地面,整栋楼样式都一样。
可眼前这四根深灰管道,带着明显的金属螺纹质感,一看就是通风用的风管,根本不是普通排水设施。
他顺着管道走向仔细打量,发现它们不是从楼顶延伸下来的,是从对面3层住户的墙体穿墙钻出来的,笔直往上延伸3层,到6层高度才拐了个斜角,管口朝上对着天空。
他心里咯噔一下。他在这个小区住了8年,对面楼大多是常住的普通住户,从没听说有人在家做买卖,普通人家过日子,根本用不上这么粗的通风管道,更不会一下装4根。
他赶紧上网搜索这管子的用途,不搜不知道,一搜吓一跳!
原来,这根本不是普通的通风管,而是排油烟的专用管道!换句话说,这小区里有人在私自做餐饮!
要知道,小区是纯住宅规划,沿街商铺都不允许做重餐饮,居然有人偷偷在居民楼里装这么大的油烟管道。一旦起风,高空排出来的油烟肯定会飘进周围住户的家里,夏天家家都开窗通风,根本躲不开。
更让他担心的是安全问题,四根金属管道全靠膨胀螺丝固定在外墙上,长期风吹日晒,螺丝很容易松动脱落,楼下就是小区的公共健身区,平时老人小孩往来频繁,一旦管道掉下来,后果不堪设想。
他没再犹豫,掏出手机拍下多张清晰的现场照片,录下10秒左右的现场视频,一并发给了小区物业,同时打电话说明了情况。
物业方面对这件事十分重视,当天就安排工作人员上门核查。
当天下午4点多,核查结果反馈了回来,实际情况比他预想的还要严重。
原来,对面3层的房子半个月前刚租出去,租客登记的用途是电商仓储,只用来放货物和打包发货,但工作人员上门后发现,屋里早就改成了外卖加工点,厨房区域摆着4台商用灶台,做盖饭和油炸类的餐品,一天到晚开火,外墙的四根管道正好对应4台灶台的排烟口。
租客怕低层排油烟被邻居投诉,特意花了近5000块钱,在外墙打穿4个洞,把排烟管往上接了3层,以为排到高空就能没人管。
物业工作人员当场给出了整改通知,明确说这个行为违反了好几项规定:
一是住宅房子私自改成餐饮加工的地方,属于违规“住改商”,没有相关经营许可就是违法经营;二是私自打穿外墙装这么大的管道,破坏了楼体结构和外墙保温层,时间长了容易导致墙体漏水、墙皮脱落,还有高空坠物的安全隐患;三是餐饮油烟随便排放,不符合环保规定。
整改期限定了3天,要求租客把所有管道都拆掉,把墙上的洞补好,让楼体恢复成原来的样子,同时不能再在住宅里做餐饮加工。
租客一开始不肯配合,总说前期花了不少钱,设备加管道一共花了快20000块,拆了损失太大,还觉得自己的生意没噪音,油烟往高处排,不会影响邻居。
僵持的2天里,对方一直没动工拆除。
男子和周边几户受影响的邻居商量后,一起向社区和城管部门反映了情况。
第4天上午,社区工作人员和城管执法人员一起到现场核查,确认违规情况属实,当场下了正式的限期整改通知书,明确说要是逾期不改,就会依法强制拆除,还要罚款。
眼看躲不过去,租客才终于找人过来拆管子。
又过了2天,男子再开窗的时候,对面外墙上的管道已经全拆完了,墙面上的洞也用水泥堵上抹平了,虽然新补的墙面和原来的颜色有点不一样,但整栋楼的外立面总算恢复了原本的样子。
这件事在小区业主群里引发了不少讨论。很多住户都觉得,不管是自己的房子还是租来的,都不能只图自己方便,不管整栋楼的公共安全和其他邻居的日子。私自改房子的用途、在外墙乱搭乱建,看似占了一时的便宜,其实藏着不少安全隐患,真等出了事故再补救,往往已经造成了没法挽回的损失。
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