说房地产的时代结束了，其实并不能完全概括当前的时代特征，完整表述应该是：地方财政-房地产大循环的时代已经彻底结束了，这个过程持续了约20年，接下来的至少20年，属于中央财政-科技大循环。
如果想为未来做规划，先看看自己在哪个循环链条上，如果在地方财政-房地产那个链条，不要犹豫，不要抱任何幻想，你的人生第一要务是降杠杆，多余的房子，要坚决卖掉，少负债，最好别负债，降低欲望。
最优的人生算法，其实是锻炼身体，保持一个健康的体魄，尽情享受当前这个社会带给我们的能够廉价获得的快乐，这样的快乐其实非常非常得多，千万千万千万，别掉进所谓“中产阶级”、“体面人”、“社会圈层”的话术陷阱，在这个生产力高度发达的社会里，其实想舒适的活着简直是太容易了，但一旦你掉进这些话术陷阱，进行各种各样没有意义的军备竞赛，那你的生活成本是没有上限的，而在这个K型分化的经济结构里，你所谓体面生活，大概率会被轻易砸碎。
一句话，还留在地方财政-房地产这个系统里的人，一定要降负债，另外，追求健康、舒适的生活，再强调一遍，是健康、舒适的生活，不是什么“体面”的生活，心里再出现“体面”、“身份”这些字眼时，立刻扇自己一耳光，在这些字眼前面加上“狗屁”两个字。
如果你有幸在中央财政-科技大循环里，你的日子会好一些，但是，除非你是人中龙凤，要不然也不太建议加大杠杆，因为在中央财产-科技大循环的规则下，那种像“买了房子肯定涨”的普惠性资产升值的情况也不会发生了。
如果有点能力和想法，想折腾折腾，要将资源投入到知识和技能上去，耐得住寂寞，坚持做一个长期主义者，新时代的收益不像过去买了房等升值那样简单稳妥，而是要不断攀科技树，建立技术护城河，在这个过程中，时间和精力的投入，可能比资本投入更加行之有效。
所以如果你有幸是中央财产-科技大循环里的普通人，最优解就是规规矩矩办事，老老实实干活，拿稳定的收益和待遇，这也是坚持长期主义的一种表现形式。
顺风别浪，是很重要的一点。
中央财产-科技大循环形成的资源集中程度是远超过去那个地方财政-房地产大循环的，如果真是人才，能取得的成就也将超过过去，当然了，普通人参与不到这个循环中去，好在当今社会，只要别踩坑，可以活的相当舒服。
无论你在哪个系统里，都可以享受到当今社会给所有人的普惠性福利：极低的社会生存成本，有了这个前提，其实理论上你可以在别踩坑的前提下，想折腾使劲折腾，想享受尽情享受。
但是重要的事说三遍，前提是别踩坑，别踩坑，别踩坑，你问我什么是坑，再看一遍两个大循环理论，心中大概就能有个数了。