【商务部等部门支持零售主体发行REITs】商务部等9部门发文支持符合条件的零售经营主体发行资产支持证券（ABS）和商业不动产REITs，拓宽消费基础设施融资渠道。

评：从目前我掌握的信息，商业不动产REITs今年将全面提速，后续可能有大量相关产品推出。表面上这些产品收益都会比银行存款高，但我认为所有潜在或计划投资的朋友都要注意以下几个方面：一是商业运营情况总体仍不理想，经济，尤其是消费不反弹，这类型产品始终存在风险；而是传统商业仍被电商蚕食，仍处于趋势性下行阶段，目前仍没有见底；三是目前已经上市的商业不动产REITs虽然发行主体多是比较有实力的央国企，但其商业运营能力普遍偏弱，从专业角度并不太看好；四是部分商业项目的盈利，存在财务数据腾挪的情况，其核心业务，可能不怎么盈利，甚至完全依赖各种方式的“补贴”；五是商业不动产目前处于底部，如果估值反弹，大城市面临估值修复的可能，但是这对REITs不产生收益上的影响。