是惊喜还是惊吓！浙江宁波，郑先生的母亲被老姐妹喊去山东玩，哪成想，玩着玩着竟被拉去看海景房了。销售一个劲地撺掇："别告诉家里人，给孩子一个惊喜！"

老太太没带够钱也没关系，现场有人手把手教她刷信用卡、用保单贷款，七拼八凑弄了20多万首付，稀里糊涂就把合同签了。

等老太太扛不住贷款、跟儿子说实话的时候，家里已经砸进去37万了。

更吓人的还在后面——想退房？开发商一算违约金，居然要400万！

去年8月，郑先生的母亲被小姐妹约去山东旅游。

结果到了地方，根本不是看风景，而是被销售人员团团围住推荐海景房。

老太太事后回忆说，当时感觉“不买好像就走不了了”。

更可气的是，销售人员全程叮嘱老人：千万别告诉家里人，到时候给孩子们一个“惊喜”。

老太太没钱怎么办？推荐人本身就是保险公司的，知道她有保单，直接拿她手机把保单贷款贷了出来。

当场刷信用卡加保单贷款，凑了差不多20万首付。

房子全款59万，剩下的钱走的是开发商自己的分期，每个月要还6000多块。

老太太硬撑了快一年，实在扛不住了才告诉儿子。

郑先生一算，首付加分期已经付出去37万6了。

郑先生找开发商协商不想继续付了，结果对方发来一条信息：逾期224天，违约金累计396万4800元！

一套59万的房子，违约金快400万，这不是抢钱是什么？

记者到现场一算，发现问题了——合同里“单日违约金”多写了一个“0” 。

59万的房款，按合同约定的每日千分之三算，一天违约金应该是1770块，224天是39万6480块。

对方直接把1770变成了17700，翻了整整十倍！

要不是记者发现，这家人就被这多出的一个“0”给坑惨了。

记者联系了中介，对方态度很强硬：“这是单方面违约，退是不可能的，处理方案就是走法律程序。”

介绍人何大姐说“自己也是被人带去买房的，没有拿回扣。”

有网友说："专门挑老年人下手，还教着瞒着家人，这销售的心是黑的吧？"

也有网友算了笔账："一天千分之三，一年就是翻倍多，这比高利贷还狠啊！"

说实话，这种套路已经不是第一次见了。专门组织老年人去外地“旅游”，到了地方就是洗脑式卖房。

作为销售，哄着老人瞒着家里人买房，这本身就不地道。

老人家信息少、判断力弱，你不把风险讲清楚，反而一个劲画大饼、撺掇着偷偷买。

老人被一群人围着，脑子一热就签了字，合同里密密麻麻的小字谁看得懂？这不是欺负人是什么？

再者59万的房子，违约金敢要400万，就算是写错了的40万也不合理啊。

正常来说违约金也就总房款的百分之十几，千分之三一天的比例，摆明了就是坑人。

更讽刺的是，合同里还能多写一个0，这么重要的文件都能出这种错，是真粗心还是故意的？

家里有老人的，平时多跟他们聊聊天，问问最近有没有人推销房子、理财、保健品。

不是不信任，是帮他们多一道防线。那些让你“别告诉孩子”的话，恰恰是最该警惕的信号。

郑先生已经决定走法律途径维权，希望法律能给他一个公道。