现在二手房市场已经露出残酷真相，早年高密度高层跌价最猛，低层老小区反而价格坚挺，高层住宅未来会成为城市一大棘手难题。过去为拉高容积率大批量修建三十多层塔楼，只顾及短期开发收益，完全没考虑几十年后的维护难题。电梯、外墙、消防设备老化周期短，几百户业主很难统一意见凑大修资金，低层不愿分摊、空置业主失联，社区治理极易陷入僵局。加上如今严控新建超高层，老旧高层几乎没有拆迁重开发空间，只能不断投入资金维修。往后房产会明显两极分化，地段优越、物业完善、密度适中的高层还能保值，远郊高密度超高层慢慢失去流通价值。买房不能只盯着高层视野，更要考量几十年后的养护成本和集体管理难度。你买房会优先避开高密度超高层吗？
