空置超过6个月，可向住建局申请物业费打折（多数城市空置房物业费7折），小幅降低持有开支。空置房“纯烧钱”痛点真实存在：
哪怕不住，物业费、取暖费、房屋维修、电梯维护年年刚性支出；没有租金对冲，资金被锁死在水泥砖头里；未来若房产税扩围，多套房持有成本会进一步上升。
未来只有自住刚需、改善置换、养老小户型、长租房四类真实需求。大户型、偏远新房会持续过剩，小而精、近医疗、适老化房源反而稀缺。
手里有多套房，实操解决思路（避开持续烧钱）
结清剩余房贷、配置低风险理财（大额存单、国债），彻底摆脱每月养房支出。
整合置换一套城市核心区优质小户型/改善房，减少持有套数、降低管理成本，兼顾自住+稳定出租现金流。
托管长租，对冲持有成本（只适合核心地段好房）
交由正规长租机构托管，稳定收租，用租金覆盖物业费、维修费；同时享受个人租房税费减免，避免房屋长期空置损耗。
空置超过6个月，可向住建局申请物业费打折（多数城市空置房物业费7折），小幅降低持有开支。
自住一套打底，多余资金分流存款、年金、养老理财，不要把全部身家押在多套房产上。