房子被定位为大宗耐用消费品重磅！住房定位迎来顶层重塑2026 年 7 月 13 日，国务院批复《扩大消费 “十五五” 规划》，由发改委、商务部统筹，把住房消费纳入大宗耐用商品消费体系并置于首位，正式确立住房消费品属性。本质转变：告别房价增值的资产逻辑，回归居住消耗属性。自住住房长期产生物业、维修等持有成本，核心价值转向居住体验，坚持房住不炒，稳步去金融化、去杠杆化。重点方向：建设好房子、城中村与危旧房改造、老旧小区更新、适老化 & 智能化改造、物业服务提质升级，完善保障性住房、改善性住房供给，发展住房租赁市场，围绕居住全链条做消费升级。整体目标：到 2030 年社会消费品零售总额达到 60 万亿元左右，楼市增长点从价差炒作转向品质居住与家居配套消费。 扩大消费十五五规划 住房消费 房住不炒 房子被定位为大宗耐用消费品