【横沥岛新楼盘南沙壹品设计方案和户型图公布】广州南沙区横沥岛尖DH0501065、DH0501085地块项目规划设计方案公示。这个地块就是备受关注的全新豪宅向楼盘开建南沙壹品！
项目分为南北两个子地块，其中北侧DHO501065地块总用地面积13465㎡，总建筑面积约8万㎡；南侧DHO501085地块总用地面积11533㎡，总建筑面积约6.4万㎡。
从设计方案图可以看到，这个楼盘最大的特色就是所谓的架空层了!可以看到如之前效果图一样，楼盘设计了一个环绕型的架空层空中花园，连接了两个地块一共8楼栋，另外还有四条连廊连接的横沥地铁站旁边的那个1.5级开发的商业综合体。未来业主不用下楼通过空中连廊就可以去到商场和地铁。
两个地块都采用围合式设计，中间为绿地花园。其中有6栋为塔楼，最南侧的两栋则为板楼。楼层也是挺克制的，最高29层最低27层。
户型方面也是提前曝光了，根据介绍由于目前规定不能再用超新规字眼来宣传，因此楼盘用了“广州首创超配新规好房”的字眼，避开了硬性的规定。创新打造【3X】空间范式，约100%使用率，同等面积下，比传统户型多享10%-20%空间，灵活多变，每一寸空间皆实用。
南沙壹品推出建面约100-180㎡四房户型，户型大小上比南沙壹号纯豪宅之外，还把改善客户也纳入了考虑。
可以看到所有户型都有大量的赠送面积，包括两个阳台和入户花园，另外包括卧室甚至客厅都有大飘窗赠送面积。
虽然使用率是上去了，但是一个户型好不好并不是说赠送面积越高就越好，而是要看户型设计方面合不合理。很明显个人觉得开建在户型实用这方面应该是没有太多的经验的。
拿100方四房两厅两卫来说。首先L型的入户花园就超级别扭的，因为大部分空间要留给通行，因此最终可用的空间并不是特别足够，意味着不能拿来储物也无法设置场景是使用。最大的槽点其实是在厨房，面积小，冰箱估计都不太好放。最大的亮点是客厅的这个大通飘窗，而阳台设置是一个小方形，进深有点深。
而120方的户型就方正的入户花园就实用很多，但是槽点也是很多的。又是方形的阳台，然后主卧里面又塞了一个大阳台。这个阳台如果要改房间的话，意味着又要拆墙改门。而如果不改房间的话，主卧的这个设计就超级怪了，本身面积不大，阳台都比房间大，中间还有承重墙，改造余地不多。
140的户型就豪很多的，估计是冲着第四代住宅去的，直接搞了一个超级大的阳台，不过这个阳台只有一面有光，进深同样也是太深了，光线采光会是一个大问题。180方的同样也是超大阳台设计。
当然估计还是小编太low了，看不懂土豪的需求。大家觉得这个南沙壹品的户型设计合理不？