房地产行业环境，经过疫情这几年的洗礼，跟之前完全不一样了。疫情前，在“一年不买房，一年又白干了”媒体炒作下，人们搜集六个口袋的钱包，咬紧牙关也要买一套房。
而在疫情后，人们变得越来越理性：他们不再盲目跟风买房，而是根据自己的经济实力买房。他们买房不仅考虑首付能否支付，而且还会考虑未来三十年的按揭还款能力。尤其是后者，如果购房者对自己未来三十年收入不足够自信，他们就会停止买房。
除此之外，商品房的金融属性，也被剥离得差不多了，导致大部分投资客离场，这也是房地产市场成交低迷的一个原因。
其实，商品房还是要具有一定金融属性的。任何大类资产都具有金融属性，而强行剥离商品房金融属性，有可能违背经济规律。
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