[气球R] 朝阳
太阳宫（朝阳学区大哥)
望京（产业，商业，教育自成一体)
新北苑（承接望京外溢，基本都是10后的次新)
奥森（生态资源环境好)
朝青（国贸外溢，区域内高品质的小区多）
常营（朝青外溢，适合刚需上车）
双井（位置好，适合刚改家庭）
四惠（位置好，均价还行）
东坝（有潜力，适合看长线）

[气球R] 东西城
东西城全部都是XX房，学区逻辑，学区越好，房子越保值，随着出生人口下滑，非头部学区购房风险在提高，学区老破小务必慎重购买。

[气球R] 海淀
越靠近产业区越保值，例如西北旺永丰、西二旗；最后预算不太够又想要海淀户籍的，那就看清河、西三旗、马连洼。

[气球R] 丰台
丽泽（丰台目前一哥，预算够随时入)
丰台科技园（仅次于丽泽，优先考虑新房）
玉泉营（双地铁经过区域，丽泽辐射）
新宫（19号线开通有一定利好，优先考虑新房）

[气球R] 昌平
回龙观（ 承接海淀外溢，购买力强，目前昌平南发展较好的区域，途径地铁13号线）
朱辛庄（区域内自身有产业，优先考虑新房）
未来科学城（有规划，但是兑现周期很长)
东小口（同时承接海淀和朝阳外溢人群）
天通苑 （北漂聚集地）

[气球R] 大兴
西红门（优先考虑新房，商业配套齐全）
高米店、枣园（次新房品质好）
旧宫（靠近亦庄，沿着亦庄线买)

[气球R] 通州
运河三角区（通州房价最高的区域）
沿着地铁6号线跟八通线买次新地铁房

[气球R] 房山
假如不在南边工作，其实我不建议买房山。确实没办法就要买房山那就买长阳。

[气球R] 石景山
城六区里面积比较小的，预算高的挨着海淀买，预算不太高的挨着地铁6号线地铁1号线买。

[气球R] 顺义
买别墅就去顺义，刚需不建议，除非你在首都机场上班，假如就要买顺义那就沿着地铁15号线买，越靠近朝阳越好。