老百姓贷款买房的积极性越来越低。 也是因为房价不涨，贷款买房就亏的越多。 就像很多人买车，都知道买车最好别贷款，贷款的话太亏了，汽车价格每年都在贬值。 而房子也一样。 房价每年下跌，贷款买房就明显不划算了。 过去房价上涨的时候，贷款买房是挣钱的，用负债来抗通胀，挣货币贬值的钱，现在情况变了，不一样了。 举个简单例子。 贷款买了套200万的房子，房贷170万。 还了10年房贷，10年时间，房子从200万跌成了150万，10年跌25%，这跌幅不算多了，这个时候银行还有一大堆房贷没还完，房子就只有150万了，房贷是锁死了，房价没有锁死还在下跌。
上面是怎么用新房刺激那些有钱人买房。就是靠提高品质，把新房盖的和现在的二手房差距
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