8年前，城市合并的风吹得正猛的时候，我毫不犹豫买下了现在居住的这套房产。
好在我买的房子所在小区环境不错，房子质量也过得去，又在城市核心地段，当时买房就是奔着升值潜力去的。
现在看，还真是买对了，不是买对了时候，是买对了位置。楼市经过这几年的调整，小区房价基本没有太大变化，虽然现在售楼部挂出“5”字头、“4”字头房源，也都是极少数户型、楼层不好的房子，面积适中、户型好的房子依然没有降价。
这套房对我来说，算刚需，也算是改善。本来是有一套住了20多年的老房子，门窗走风漏气，装修风格也过时，小区和楼道环境也比较破旧脏乱，居住体验感实在是差。所以才买了这套房子，也是想着舒心点过下半辈子。
原来的老房子本来是划入了规划拆迁范围，后因拆迁搁置，老房子进入旧改新阶段，老房子也便闲置下来，至今出租着。这样也好，没多有少，每个月有固定的租金收益，可以弥补家庭柴米油盐等日常开销。
当然，老房子能拆迁那是最好，不管是货币补偿还是房票安置，都是不错的。虽然老房子在老城区核心地段，一直有规划拆迁的预期，但是从近几年的形势看，拆迁的可能性不大，因为现在大力推进的是城市更新，执行的是“留改拆”政策，拆的对象是D级危房，其他都多数列入“改”的范围，不再大拆大建，主旨是给城市增绿，增加便民利民设施，增加小区配套。
过去有房、有好房、有多套房，那是身份和地位的象征，现在有房了，而且是2套房，又都在新老城区的核心地段，却丝毫感觉不到有怎样的优越感。
房子在未来到底是财富还是负担？现在房子早就不是闭眼买就能赚钱的东西了，往后是好房值钱、差房拖累人，差别会很大。
那什么样的房子，往后会是实打实的财富呢？大城市、城区中心，挨着地铁、学校、商场这些配套的房子，基本不愁卖也不愁租。就算房价不会大涨，也能稳稳守住价值。尤其是手里没多少贷款、房子年头不长、住着舒服的，不管自己住还是以后转手，都是家里的靠谱资产。如果手里是这类型房子，自然心里就有底了，即使楼市再怎么变化，说不上增值，起码是会保值的。
那什么样的房子会慢慢变成的负担呢？像人口越来越少的小县城、小城市，还有城市边缘的偏远楼盘，以后大概率不好出手。房价慢慢往下走，空着租不出去，每年还要交物业费、取暖费，纯纯往里搭钱。要是当初买房贷了很多款，月供压力大，一旦收入受影响，日子会过得格外紧张。另外房龄太老、没配套的老房子，以后也越来越难转手。这都是不争的事实。
那接下来该怎么办？这里有几句实在的建议分享给大家。
如果是纯自住就挑位置好、压力小的房子，别盲目贪大、贪远。如果手里有多套房产的，尽早把偏远、老旧的房子处理掉，减轻压力。也别把全部家底都砸在房子上，手里多留些现金，多做几样打算，风险才会小。