买房子千万不要买车位！
这是一个卖房子的朋友跟我说的，你花10万买个车位，每个月还要交180的管理费，租车位一个月也才300块钱，跟买车位相比，租车位相当于每个月只多支付120，
120×12=1440，一年也就1440
100000÷1440=69.44444444
也就是说买车位的钱够租70年的车位！
更重要的是如果你要卖房子，买家不买车位你海的再去卖车位，那得多麻烦呀，租车位就简单多了，还自由，想租哪里租哪里
大家觉得他说得有不有道理？#温暖有你一份#
买房子千万不要买车位！这是一个卖房子的朋友跟我说的，你花10万买个车位，每个月还
爱喝可乐的少爷
2023-08-05 07:19:32
3
阅读：54784
lc
等你有电车就知道车位的重要
凯越 回复 ruize82 10-05 14:21
少教
ruize82 回复 08-10 18:00
买车送火葬的电车吗
肉肉爸
2007年朋友买的长沙湘江世纪城星江苑的房子2830一平160平房子，同时买了2个连体车位第一个6万5，第二个8折5.2万，这么多年过去了，房子早涨到1万3-1.4万一平，车位只能卖8万，出租150一个月带管理费[开怀大笑]
吴某 回复 09-17 23:07
地下停车场月租300元，前几个月，我看上一个愿意出租的车位，希望以物业出租价位300元租下，业主要加上100元物业管理费，物业公司收的。加起来就是400元。太贵，不成交。
ZRB
车位买下来就不应该有管理费，这是产权，最多就是和房子产权面积加起来付物业费而已，车位要什么管理，自己的车位不需要物业管理，自己的房子物业管理了没有？早就应该把物业告上法庭，应该收取的是公摊面积的物业费，房子里面实际面积又没有管理，凭什么收管理费！
冬天吃火锅 回复 10-26 10:28
停车场不需要电费？不需要监控？不需要打扫卫生？停车场内排水系统，抽水泵组不需要维修保养？地下停车场还涉及通风、消防、防水。所以收费是必须的
ZRB 回复 10-26 13:05
我家里电费谁交的，我家里卫生谁打扫的，我家里的排水排污系统谁维护的，我楼道里的消防通风谁维护的？不都在物业费里了吗？怎么跑到地下车库就变成停车费了？我家里的都是产权面积，地下车库也是产权车位，凭什么交停车费，应该算进房子面积交物业费而已，我车停自己产权里面还要交停车费？难道自己住自己的房子还要交房租？
用户11xxx45
我买的车位30万，管理费80元／月，租金480元／月（含管理费）。房子卖了，车位买主不想买，所以车位暂时留着出租了，若有人需要就卖了，但的确难卖。
用户17xxx51 回复 10-02 11:45
我的42万
Linda 回复 10-03 20:43
我都是一起卖的
power2d
胡扯，你当房东是傻子啊，租金300还包180管理费。现实是租金300+管理费
用户69xxx99
管理费180元每月的车位，对外租金300元就可以了？想的这么理想！！！
蜀黍属鼠
你说的这一切是以供需关系不紧张为基础，车位紧张的时候什么都不成立了
Hss 回复 08-20 23:00
新小区有1:2车位的也不多，大多教是1:1点几，但家有几辆车的大家却很多！
无名马 回复 Hss 08-21 00:20
1:1·5居多。但是有两台车以上家庭很多，但是一台车的家庭起码占80％，还有小区入住率的问题，所以新小区车位基本不紧张
天涯花雨
什么地方10万的车位要交180管理费？我这15万的车位50管理费
奋斗的幸福 回复 08-09 16:41
上海绿地杭州分中心车位管理费180一个月，车位22w一个
老大 回复 09-05 08:27
呼和浩特金地9万的车位每月120的管理费
张勁鬆
70年，租金都不变吗？
子非鱼 回复 08-07 21:49
租金涨了你工资也涨了！
爱后余生 回复 09-28 19:35
都不到20年，这小区肯定会空置很多房子，除非地段好的
泽九
我觉得不买更好，租车位物业收入多对租客态度都多好一点。
夜幕下的烟火
问题是，你不买别人买呀，最后卖光了，你就知道再想租车位就多难了
爱后余生 回复 09-28 19:37
你要看小区停车位的比例，新小区最少也要1：1。
Liufh 回复 09-14 19:52
他们没有经历过找停车位的痛苦
晚晴
后来，那头猪天天走1000米路来回才能见着车[笑着哭]
Blue sky张
好像车位都是等着你租一样！
Simon zhou
买车位多晚回来都能停，月租就不一定了。看各人的需求
天意
永远不涨？当车增长到一定时候就是大家抢的资源了，那时一位难求，有钱也用不出去
用户18xxx01 回复 10-02 10:54
我们小区早几年就规定了外来车辆一律不准入内，因为本来小区就不到400的车位，自己小区登记在册的业主车辆就近700，自己小区的车有时很多都违规停的，外面的车就更不用想了，虽然很多人来亲戚朋友时很不满，但也没人去物业质疑！
用户94xxx61 回复 09-06 07:33
你说这话的前提是入住率百分之一百。
越来越好
我们这五万的车位，120管理费
卿舟已过 回复 08-08 09:46
一样
生活不易
房子都租不就得了，想在哪个城市呆就哪个城市呆，出门打滴滴。
奋斗的幸福
不买车位，不要你车进小区，车位40w一个，你买不买，车位只卖不租
最佳观众 回复 09-07 13:18
一般都是租其他业主的车位，
用户18xxx42
新小区路上不让停，你不买车位停哪里，老小区车位比不够没地方停，我小区业主的车子都不让进了，没地方停了，想长租路边位。排队，有人不租了就顺着来。
独行者
其实别买房子，把买房的钱住酒店，省了物业费保洁费水电费空空调维修费…
runaway 回复 08-07 18:48
酒店可以长期包房间的，有时候真的比租房子便宜
用户10xxx78 回复 08-08 14:12
除非你没有孩子读书或者你收入非常高孩子读私立学校
dutlot
如果没有租呢
vzvwg
车位8.6万，管理费每月70，月租420+管理费，不买不行啊，停车恼火，再不买都会有停车焦虑症了
绿色森林
想租就租得到吗？杆子
蓝颜知己
等你要租租不到，你把车扔了吧，买房不也一样，房东不组给你，你住桥洞？
轻风落叶
一线城市，不买车位就悲剧了，停都没有地方，天天害怕被抄牌，一次500，一个月最少3次
飞扬
8万买的车位现在租金200元/月，免管理费
回收杠精
我们这边物业已经对外开放了，2小时免费，12小时5元，24小时8元。买车位的业主气死了
橘南冷沐 回复 09-09 12:55
是吧！没办法，作为深圳本地人是体会不到你们那18线城市的车位原来是那么的便宜。可能再便宜你也买不起
回收杠精 回复 橘南冷沐 09-09 19:36
买不起，买不起，比较穷要不v50看看深圳人的实力！
雪天
要看车位配比多少，两房配一车位就需要买，一房两车位的配置就不用买。
无尽未知
当人家买了不租给你时你租个毛停个毛
用户28xxx96
笑死，第一次听说租车位房东讨管理费的
sunshine
我们楼下车位租不上，太紧缺了😅
口罩无纺布印花
看地方的，小地方无所谓，我18年两个车位7.5+10.5买来的今年19出手
深秋明月
能确保适合你的车位长期出租给你吗？
天涯
多贵的车位？一个月管理费180？
微笑设计师
承认吧，什么车位买不如租，包括买房不如租房，说到底其实就是没钱买不起
一天更比一天好 回复 09-19 18:16
有能力轻松能买的不买傻吗？
逗逗的豆豆
问题是如果租车位涨价了呢？或者是车位全卖掉了，你怎么停？
松树林
有的小区开始车位是四万，现在二十多万了，关键你还买不到，成天找停车的地方
风云
我就想知道这管理费能管理个什么？？
飞鸟良弓 回复 10-22 07:22
小区地面不给车进，全是地下车库，车库门口有栏杆，自动识别业主车牌进入，定期有人打扫或者保持一定清洁度。大概也就这样，名曰管理。
胖胖吉祥符
但是有没想过，如果不买车位，停满了就满了。买了车位，就算停满了，还有你自己一个人的空的
无所谓了
一个车位就十几万，穷成这样了吗？这样算买车做啥，坐公交多省钱
峨眉狼 回复 08-08 12:10
牛逼哄哄，口气我这么远都闻到了。那你有多少个10几万了？不如给UC里的朋友们每人派10元红包啊。
手机用户3291171731 回复 08-12 11:01
呵呵，全国人民人均存款也没这有多
用户33xxx18
3.55万为啥不买[滑稽笑]
阿哩哩
我老家小区免贵停车，也没管理费，所以极少买车位，但有人会买车库。
美味人生
租车位300？
云美食家
逻辑推一下，不买车位可以租车位，不买车可以租车 打车，不买房可以租房，不结婚可以嫖，不用旅游可以看手机里的风景，不用工作可以躺平，不用活可以死吗。[惊恐]
Song
车位管理费能收到180的房子附属车位是你10万能买得到的？10万买来的车位只租120块钱？这是脑子进💩了？小便胡编还是靠谱点嘛，小学数学还是学一下嘛[狗头]
感觉中华
我买了两百万的房，愣是不买车，现在公共交通太发达了，真没必要买私家车
一笔笙箫
买二手房，带车位还得多交税
极境极静
没把通胀算进去，再过30年买车位的和你租车位的价格就不一样了，30年以后，也许一个车位一个月租金5800，因为那时候人们一个月的工资都已经挣XX万了
沙沙辛
静态70年？
ANDY
唉捆绑式
行云流水
你在农村呆着肯定不需要[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
你猜呢
心眼都让你长了
落雨清风
租车位就不用交管理费了？
他的故事
就一个问题，既然买车位要收管理费，那其他车辆停在我买的车位上了，物业是否第一时间告知我？
懂个球球
方便
柚子
我这里19万车位，20元照明
谭崇德
问题是小区车位是否充足，如果小区车位不足必须买。
口黑口黑
你以为现在一二线城市物业还会傻到给你租固定车位？
秋雨
超过30元管理费的车位都不是好车位。
Tanran
且不说车位会涨价，你买个自己楼下的车位多方便啊？租个车位租不到自己楼的下面，不方便。
用户10xxx78 回复 08-08 14:13
就怕租都租不到
sunminsc89
5000块钱的字母车位十米长。管理费30+15一月，我都不交。停地面不要钱多爽。
ZJ1206Y 回复 09-19 16:36
停地面你说的轻松，你有别人不一定有。像那种人车分流的小区，地面都没处停车的，一律停地库，你不买车位进都进不去
sunminsc89 回复 09-04 22:15
跟我一样，5000买字母车位十米长。我两辆车都停地面上，不下车库，一毛钱不交。
成都市第四精神病院主任医师
我买的房子送的车位，手续费给了一千四，管理费每月70，感觉挺好，如果没买车位，只能停小区地面公共车位，产权车位都在地下，没买的停不进去
杀你是鼓励你
我两个标准子母车位落地总共4万5，管理费50元，相当于交一个车位的费用
唯一专有
我买了个人防车位7.68，目前租出去350一个月！广州
用户18xxx94
你租车位。人家随时可以不租，让你挪摊儿。
龙儿
没钱时什么不要买。
黑子别烦我
扯蛋！租金三百的车位，管理费绝对不会超过50元！
stl
我就是不买车位那种[哭笑不得]
清风
可能租车位也划算，但是谁给你一个车位长时间的144啊，六十年不涨价，做梦那。
万类霜天
买车位，不是为了省钱！
SUPER表哥
租金可是会涨的，而且租的东西变数太大。万一哪天不租了直接卖你车停哪里？
用户16xxx40
我怎么30一个月
。。。。
还有买房不如租房划算你算算
Rh123ccc
买房还不如租房，想住哪里住哪里
自来黑
没有车位，租铲铲
利剑出鞘
没租车位的
xiaog
啥道理？车位也是资产，是可以变现的！
飞鹰
天津万科 租90 车位管理费160[捂脸哭]
用户10xxx66
车位管理费一月50，租个车位一年3000，包含管理费。
肉肉啊 回复 09-09 14:55
跟我们小区一样
用户10xxx85
车位比房子希稀缺，资金只会涨！
陌上烟雨
多少年，车位也是你的
勺勺
16年车位7万没买，19年涨到14买了[裂开]，现在还是14，有人出租350一个月，秒没。车位比1：0.7，一位难求
ZJ1206Y 回复 09-19 16:42
你还能买到算不错了，就怕买不到也租不到，看你咋办[滑稽笑]
江亮
那你买房子才亏多了！你租房才多少钱？
弥桃多-
我就买，我就买，[抠鼻]又不差钱
朝天一棍
这种有什么好讨论，不差钱就直接买几个，方便，不用每年考虑能不能租到，差钱就当我没说[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
繁华落尽
车位2.5万，管理费50每月，我还是买了
想不出什么名字
反正我买了，每个月50块，但是我车位被占，我直接把车堵着，物业和占我车位一个都都不放过的刁难，整整玩了一个月[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
闲云野鹤
我妹在贵港万达买房，车位5万，如果租车位每月400元。但在桂平市的车位却要9万左右，不知道是不是桂平人钱太多还什么。😂😂😂
谢建华
你不一定能租到
一天更比一天好
有个新闻说一小区开始都不买，结果开发商一次打包卖给一女的，后来改成停车场对外停车，这时候业主不乐意了。
ZJ1206Y
这说的什么玩意！当你车没处停的时候就知道买车位的好处了。你说的是在车位富余的情况下，在车位不足的小区，车位不要太香，人家抢着买
陈锋
老是再过10年每个月500呢
用户16xxx22
问题是要有车位可租。
暮色
也看小区的汽车保有量，在青岛有的小区停车都停到一里地之外了……
傲气雄鹰
咱这里自有车位要交管理费，租车位各种费用合并计算，差价为300元，车位销售13万，那么相当于36年回本。但是自有车位不需要每天回家抢车位啊，雨雪天气不用奔跑打伞，用起来人爽了啊。当然你如果说你忍忍就好，那就不用谈了，消费观念不一致讨论个啥子？
傲气雄鹰 回复 08-12 01:56
对了，市场挣钱的东西，一般20年回本的话就是在挣钱。10年回本都比较暴利了。
金立
真正紧缺时，没得租，就算有也是天价，不缺当然不必要买
ZJ1206Y 回复 09-19 16:44
正解
利剑出鞘
没人租
虚实之间
都是捆绑销售15万一个
一生不变☆☆
不买车最好
谁明浪子心啦啦
我也有同感，就好像租个女人比娶个女人更便宜。而且还可以选择性的租