有没有在香港的朋友，图二说的是真的吗？
有没有在香港的朋友，图二说的是真的吗？
才刚入门的财
2023-11-22 18:48:36
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阅读：24603
光明左使86
股市也是一样的，对他们有利的就学，不利就不学！
五洲信徒齐 回复 12-19 16:50
土特产说，这就是独一无二的风味！
风曾来过 回复 12-31 07:40
摆明了赚钱了接着捞，不赚钱就跑
变相怪杰
香港就是图二这样，而且没交房钱是不到房地产商
六根木 回复 01-03 06:20
是根本就不想学！
20网上购物08 回复 01-21 01:31
这么好的规则不学，一直掖着藏着
用户14xxx00
世界上好的经验有很多。可为什么不学呢？
season 回复 01-04 17:55
嫌弃的话哪里好滚去哪，反正我们不会改的。
啊哦 回复 season 01-21 00:23
真的吗？我想滚
蒸汽机车
香港烂尾楼少？深圳烂尾楼港资的少？当初国内压着不开预售，你们骂的可比现在狠，铺天盖地的，现在出来叫屈了？
永远 回复 01-23 21:49
去香港只是为了读大学方便？这就足以体现你多无知还要杠了，香港内地人才引进计划至少也得内地本科985学历才可以进香港读硕博。你以为什么狗屎垃圾都可以去的？即使985轮都轮不到你！还有，了解一下怎么才可以进香港户籍。没学历你得有钱。没个几百万以上你能到香港读书？下辈子都轮不到你！查查香港读大学的条件和学费！有钱还怕在内地读不上大学？你无知的借口完全不成立。
用户37xxx31 回复 永远 01-26 14:27
另外告诉你，办个香港户籍不需要几百万，无知不是你的错，无知还出来晃就是你的问题了。
呵呵
曾经是房地产商和想捡便宜的人骂为啥不与世界市场对齐，现在是受害者和那些吃瓜的骂为啥要有预售房[晕][晕]
红色的红66 回复 12-31 01:26
这就是你只学一半的理由？
用户95xxx74 回复 12-13 10:12
此预售非彼预售啊
白天不懂夜的黑
所以为啥你不买现房要买期房？不就是因为期房便宜么？那既然期房便宜为啥还要有现房卖呢？不应该都卖期房么？就是因为便宜他就有风险啊，但这个风险有多大？如果人人买期房都被坑还有那么多人买期房么？我周围朋友基本也都是买的期房，我是回迁房，我没见一个朋友买的期房烂尾楼。期房只是给你多一种选择。银行借你钱买房不是在帮你？你可以全款买别找银行借啊。越是无能的人越喜欢把自己的困难都归结于别人反正跟自己没关系[抠鼻]
锄禾日当午日出江花红胜火 回复 01-20 19:34
广州哪里？花都从化？
白眼狼黑心肠 回复 锄禾日当午日出江花红胜火 01-20 21:28
你要不搜一下黄埔？
不改变形状的云
那香港说炒楼花炒跳楼的，是怎么回事？没脑！！！
天天逛一趟 回复 12-21 02:32
炒楼花是赌房价上涨，房价跌了就亏了。和烂尾楼不一样。
红色的红66 回复 12-31 01:24
那是盈亏的事，房子没跑路
大风骚
香港金融制度很完善，社会完全是法治。所以人家是国际金融中心。香港企业的负债率一般控制在总资产的百分20。大陆的企业负债率百分百都算良性的了，百分几百，百分几千的大多
Devil 回复 01-08 04:27
完全法制跟完美的圆一样，概念性存在，但现实是做不到的
不知所云啊 回复 01-18 19:28
现在是亚洲金融中心-遗址
中国超自然现象研究所被研究人
我不想辛辛苦苦自己的血汗钱打水漂，所以我买的是现房，虽然比均价贵了一千多每平，但我三个月就交房进去住了。我现在住了五年，我同学买的期房现在还没交楼。
水小吹 回复 01-11 12:34
我买的二手
miss№miss
香港烂尾就当你是诈骗，全公司钱立马冻结，银行也要被查你以为。
红色的红66 回复 12-31 01:28
本来就和诈骗没什么区别
醋酸
希望在CCT报道一下，以证真伪！
蟑螂
所以必须收回香港。呵
河流
在国内不存在图二方案，因为土地多，香港土地少
用户74xxx48 回复 01-13 08:18
这个才是图二产生的原因，资本垄断
人行●道 回复 01-10 14:09
这个是真住过香港的回答
Kaze
制度没问题，是执行问题，预售房产资金应该是进入银行监管，然后在房企完成不同阶段的施工后可以拿到不同阶段的监管资金，如果烂尾的话监管资金还在银行监管自然就有钱退房退款，可是银行监管有问题直接把钱给房企了，房企直接摆烂不建，把钱拿去继续滚雪球，关键点还是在银行
檀溪湖人
香港卖房同时公布使用面积和建筑面积，按使用面积计价。物业费按使用面积收取。
北风吹
合同是自己签的
对对对 回复 12-27 08:39
你买现房不就完了
爸爸 回复 01-11 11:18
关键是你没得选
健身哦
香港只是700万人的城市，内地随便这个人口的城市也不会经常出现住宅烂尾的。
8774229 回复 01-06 12:54
我在100万人口的城市，已经出现几个小区的烂尾楼了
Qǔ终キλ繖
因为获利的都是自己人，只有你是韭菜[抠鼻]
用户10xxx17
这样的专家是好人，敢于说真话。很绝的设计，把开发商和银行的风险全部转移到个人身上。太绝了
梓文的爸爸奇奇
国内其实也是跟那边设计的这一套的规则，但是这个规则没人去监管，没人去旅行。全都是假的。
用户14xxx82
最重要的是未封顶 银行违规放贷 这种也不少 但是明显银行违约了 谁担责了
Change
我记得我13年买房的时候有合同里有标明延期1-3个月不交房，有万分之几的补偿，4个月交不了房可全额退房的。后来买现房了就不关心了，是后来的期房合同没有这条了吗？？
红色的红66 回复 12-31 01:28
可以退房，但没钱可退
奔跑的人品 回复 01-16 16:51
要退房就让你走法律程序，可问题是很多地方一个开发商退房的多了之后，法院就不再给你立案了，直接封死程序。
苏闻牧之
突然发现个商机，看看哪个大老板能干，房贷保险！有搞头吧？
祁阳帅锅
当年不让预售的也是买房的。现在吐槽预售的也是买房的[得瑟]还是同一批人，但是却不是同一批人
天鼓雷音
香港市区二手楼接近30万一个平方，这楼价，根本不可能烂尾。。
时间刺客罗志祥
香港好像是期房只交首付到银行，等交房后银行再放款给开发商和还房贷
拍死蚊
一直是这样，大家也都知道，你到今天才知道？
往事随风
土壤不一样，没啥好说的。有能力你就去别的土壤生根发芽就好了。
阿超
香港这个是真的，出了法规就是防止烂尾！
李林云
开发商是原罪，那么加杠杆炒房的呢？在网上哔哔的，不是想炒房捞一笔的，就是不自量力跟风买房的。
用户16xxx56
这些套路是开发商的问题吗 没人敢说罢了
毛线个求
香港是没交付的房子，购房款在第三方手里，不给一开始就全给开发商的，是按照工程进度，逐步给开发商，
剛戈
如果烂尾了，责任是开发商和银行负担，买房子的是受害方
温室
油价股市房地产，资本家来看了都直呼卧槽
得闲饮茶
其实你想想我们交了那么多税，却没有得到相应的服务，不也是跟买了烂尾楼一样吗。
Sun
你这个不用1400的，
非常尼采
是这样的
凛央JAIL
所以我宁可买二手房，起码有地方住
木木
拖半年交房不难吧
George
事情并不复杂，复杂的是人！
真的是我
房改之前，十几亿人怎么解决住房的？都睡在山上？
纸老虎
原来香港房子烂尾是不关购房者的事的，天啊。。。内地呢？
qz
但是97年很多楼花（就是期房）断资金链停工，很多人跳楼。
violet
本来就应该银行的事
大笨笨
是真的
非非空间
如果银行不负责政府就应该负责、因为政府对开发商进行了管理、不是什么人都让盖房的
罗三炮
真以为发展这么快是靠几瓶酒几包烟啊？
黑白
所以还不是你们贪便宜买期房？都买现房有这个问题？
silent traveller
香港也有期房和现房之分。
2024收割者
真的
用户11xxx07
国内的银行就是霸王
Paradise
愿赌要服输
lubi 汪的麻麻 回复 12-06 23:18
就算赌也得有规则啊
Paradise 回复 lubi 汪的麻麻 12-07 11:22
赌的规律，赌场有最终解释权。
用户17xxx04
我大姐说上海那边交房以后才开始还银行贷款。
混沌书生 回复 01-12 03:46
我在上海没听过这事
用户17xxx04 回复 混沌书生 01-18 08:30
那我就平衡了
努力
其实这么多的钱去哪里，才是重点
笨笨
看看注册制
9666210
没啥猜疑的，是这样的
TY
恒大是私企
等待夏日
香港有很多值得我们学习的地方
浮生
现在才是暴雷的初期阶段，全国烂尾楼套牢的老百姓起码几百万，难以想象到时候得有多少人那个啥，可怕
用户27xxx77
这个造成的结果就是银行只放款给极个别商人，造成实质上的房产垄断，实际上香港就是这样，大部分香港的土地楼盘只掌握在几个人手里，集中度非常高
用户36xxx13
从小不努力，一生在内地
身体健康
去看看香港台湾澳门有没有烂尾楼吧！
用户13xxx22
可以告银行，合同诈骗
sunliker
话说香港超级高的房价不就是原港英政府控地联合资本控价银行控贷搞出来的么？公摊面积也是港资开发商首创，吹香港是不是有点过分了！美日印越吹哪去了？还不出来干活[捂脸哭]
用户17xxx00 回复 12-17 00:31
北上广房价不高么？这是市场需求的调配，有什么问题？最大的问题是香港买的高房价烂尾后几乎不关消费者事，而北上广买的烂尾后你找谁哭去？[抠鼻]
caozg 回复 12-19 06:35
理解能力障碍?别人说的是对消费者贷款风险的保护，烂尾楼是银行和开发商打官司，不是还贷款的消费者！价格那是市场行为，香港地本来就少，而且别人房子按使用面积算的价格，咱们是按建筑面积算的，你把北上广深发达区域房价按使用面积再换算下，看看多少钱?
福泽绵长
这还用问吗？
大兔
开发商盖房的钱到哪里了？人家是多方监管
捞世界
同化后都一样[滑稽笑]
阳光灿烂的日子
凭什么就跟内地不一样呢？这个得改，必须的！
kicker
以前没有预售的时候不是喷只有中国这样吗？
绽放的烟火
留一半坑人
东哥
香港这边是这样的，工人不存在拿不到工资的，房子也没有说买了不到手的
用户96xxx57
公摊也是
因此而止
羊多，不差你这一只！
一个人的远行
不得预售就行了，让房企自己去银行贷款盖楼，卖楼还贷。现房交易。包邮到家
昨夜起秋风
所以我们买房子，其实就是赌博，赌开发商有良心，能把房子交到我手上。
empty
说的好像香港没出过房地产危机似的
锦瑟
香港很多地不开发不就是怕大陆炒房团去
让我听见你的名字
咱的解决方案只能是让央企国企多拿地，淘汰民营房企，弊端就是缺少竞争，服务不好，物业垃圾，又死循环了[哭笑不得]
用户13xxx15
房价涨时啥事没有
在花果山舞剑的海豚
别吹香港了，房价在世界范围内前几名
馊掉的汉堡
你知道什么叫人口红利你就懂了
没脚雀仔
那么多现房干嘛不买？
Sprirt
他们现在真的很害怕，真的