“太不诚信了！”江苏无锡，一男子以530.4元的价格，拍下一套80多平米的电梯洋房，顿时高兴坏了。可万万没想到，几日后，拍卖公司竟公然要求毁约，称这套房子不参与对外公开竞拍。不过，拍卖公司同意按照合同约定退款，并支付成交价5%的违约金。
今年5月份，张先生在某知名拍卖平台，拍得一套电梯洋房，当时张先生激动不已。因为这套房有80多平，但拍得价却只要520元。对，没错，不是520万元，而是520元。
张先生为自己捡到大漏而高兴不已，他忍不住和家人们分享这份喜悦之情，家人们也纷纷投来羡慕的目光。
可就在张先生心心念念等着和拍卖公司办理手续时，他突然接到了拍卖公司的电话，说这套法拍房不对外公开竞拍，只在公司私域网页展示。
也就是说，张先生即便拍下这套法拍房，也是不作数的。
事后，张先生承认是通过该公司的网页，找到的这套法拍房，但他不理解什么私域不私域的，他只知道自己是通过正常流程，按照规定的程序参与拍卖的。
这个过错是拍卖公司造成的，自然应该由拍卖公司行来承担这个责任。因此，张先生要求拍卖公司继续履行这次的交易。
然而拍卖公司十分强势，他们认为张先生既然不愿意解除这次拍卖，那他们就悔拍。
至于赔偿，拍卖公司表示要么按拍卖网的约定，以成交价的5%进行赔付，算下来就是26元；要么给张先生一张6.8折的优惠券，让张先生拿着折扣去买房子。
对于拍卖公司如此不讲理的态度，张先生非常生气，他求助了媒体，并称：“这就跟我买彩票一样，好比我2块钱买张彩票中了500万，你跟我说500万元没了，就退我2块钱，这怎么可能接受？”
可即便是媒体介入了，拍卖公司的态度依旧不变，甚至强势地回应媒体称：“我们已经给张先生说了，是我们悔约，还要怎么样？”
对于这件事，网友们纷纷为张先生抱不平：“这拍卖公司太没诚信了，既然拿出来拍了，就要承认，自己的失误漏掉一个万，那就找造成失误的人去索赔。”
不过，也有不少网友表示：520元拍下一套房子，想想都觉得不可能，不符合公平原则，所以这种拍卖绝对不会有效，此前有不少类似的判例了，这与诚信无关，属于重大误解。
但也有网友表示，此前有人1元拍下奔驰车，最终拍卖公司还是顶不住舆论的压力，而兑现了车辆。因此，拍卖公司如果想毁约，那违约损失应该是一套房的价值，而不是以520元作为基数来计算5%的违约金。
火人
说对了，这个房子不是为你准备的，让你捡漏了，只是拍的人不对，拍的人对了，也就这个价成交
紫羽铭枫 回复 12-07 22:13
你拍到了就和文中一样了
老男孩 回复 12-06 15:53
有明白人
昵称
人家想曲线送礼，估计计划内接盘的半路动作慢，被你截胡了
阿飞
这个房子不是为你准备的。
保持昵称的长度很重要
人家用来走关系的，被你拍了[哭笑不得][哭笑不得]
大山
关键如果漏了一个万字也不值520万。80平米均价6万五。也不值。无锡没这么高
用户79xxx48 回复 12-06 17:10
没看到是私域展示吗，就是给别人走关系的
不二渣男 回复 12-05 18:05
有是有，但是没有这么小的，比如八佰伴和妇幼之间那个东河花园的联排别墅。
用户14xxx28
应该是正常房子拍卖价的5%，不是520的5%
用户15xxx13 回复 12-09 19:46
你成交价就是520元，代表这个房子就是这个价值啊，至少在你想买这个房子的这件事上，这个房子价值就是520元，没毛病
用户14xxx28 回复 用户15xxx13 12-09 20:30
抬杠了不是？买的时候就是认为按正常流程的价格是物超所值才拍啊，如果认为就值这个价谁还出拍法拍房？都去买新房了
回归原始
人家准备送礼的，让你截胡了。。
流浪的心
这里是中国！不是国外！懂吗？中国！中国人！
公 子 回复 12-07 17:48
你说的外国是乌克兰还是加沙？也没见你润到外国去。[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
用户93xxx80 回复 12-07 10:59
逗你玩
梦虫
我认为这个要看对象。如果是普通人，当然这个合同无效。至于其他人或者是外国人，这个合同绝对有效。
沁水悠悠5818
本来是内部拍卖被你个外人闯入了，不算重来[捂脸哭]
用户10xxx72
应该判拍卖公司按520万的5％赔才合理，而不是520元的5％。
旧人不复 回复 12-07 16:57
520万是你做梦到的吧 [微笑][微笑][微笑]
梦想飞翔 回复 12-09 19:46
取消拍卖是因为卖方反悔了，而不是520万。
阿白
如果拍卖房屋是无底价拍卖，买主可以申请法院执行。
榴梿鸭 回复 人世如潮 12-07 17:06
何为真实价值？1500元建筑成本的房子卖多少钱才是真实价值？明显多于，或少于这个价格的房子买卖是不是都能作废？
人世如潮 回复 12-07 15:32
你觉得这种完全违背真实价值的交易会执行？
月夜拉二胡
感觉是为内部人员而设立的！外部人士不在名单之内！
流氓的低音鼓
作者三观是不是有问题？有人因为顶不住压力承认了1元汽车的拍卖结果。所以520元就能合法拥有了？是不是少了一步对方同意啊？
NetDust 回复 12-06 11:19
当然可以，不过你得正常给拍卖行佣金哦，人家可不管你是卖1元钱还是卖多少，另外买家拍的时光不止1元，你这违约金可就高了，
孙慢慢 回复 12-06 08:34
挂上去拍卖不就相当于同意了？
已入中年
哪里有什么重大失误，如果没有设置成交底价，那么这次交易就肯定算数。毕竟依靠低价起拍吸引客户也是一种营销手段。如果这次拍卖不算数，那么对淘宝这种大量1元起拍的拍卖就是毁灭性的打击，没人会相信了
用户16xxx42
这种明显价格与实际价值不符肯定得不到法院支持的，不过因为拍卖公司自身有重大过错，这套房子拍卖卖掉后补偿张先生五万块是合理的
久伴成瘾
那些说公平的人，拍卖就不适合公平这个词，要公平就实实在在的明码标价，既然是拍卖就一切皆有可能，低了说不公平，那高了呢
勿忘leaves 回复 12-06 22:58
上次有个自己说喝醉酒，以3倍市场价拍下东西，过后没付钱，还想找公司要押金。那你觉得对拍卖公司公平吗？如果强制要求他付钱对顾客公平吗？
久伴成瘾 回复 勿忘leaves 12-07 05:43
就该强制让客户付钱，犯错就该付出代价，不论什么错。而且拍卖本来就不公平，拍卖公司就要有被低价买走商品的觉悟，顾客也得有花高价买垃圾的觉悟。所以拍卖本来就不公平，有一种赌的意味在里面
我就是我
这种好事早就内部消化完了，会轮到你？
【月巴岂几】
最终解释权归卖家所有~[吃瓜][得戚]
NetDust
法律规定只要赔了违约金是可以悔拍的，违约金是按起拍价的百分之几来算的
中华豚
政府抓造假的按真的算，怎么那时候不按假的算
用户16xxx29
如果购买人误出价5200万元，拍卖公司会认购买人是重大失误吗？
人世如潮 回复 12-07 10:11
购买人一样可以毁约，惩罚大概是没收保证金。
梦想飞翔 回复 12-09 19:51
拍卖行可以悔排，买家更加可以啊
繁盛的梦之夏鸣
拍卖品底价应该设置一个是市场价的70%
用户13xxx40
诚信不值520元钱
青山大河
用不着义愤填膺，这“张先生”的做法很有问题。首先，无疑拍卖公司搞错了，但悔牌也是规则以内的。允许拍卖公司出错，就不允许拍卖公司利用规则撤回？这“张先生”以为自己就是法律？
xiaoxiao
人家付了违约金，守约了，约定就有这个
1177333519
价格明显不对，利用对方失误获利应该属于不当得利。在其他国家可能会坐牢。
llgghh
人家有的是套路，别拍就是了，反正不亏
用户96xxx30
哪那个天价手机号的怎么处理，得主明确表示不会付款了，如果后续没拍这个价，你为什么要别人补差价？
阿东 回复 12-06 20:08
这是拍卖场的规定，虽然对参与者不太友好，但参加拍卖的人肯定是同意了的。当然，得主也可以用规定不公平为由提起诉讼，但法律很难支持这种诉求。
淼城品神
你搞大别人的肚，还要另外一个男人负责？
朦龙
这次我支持拍卖公司
chase
现在的套路，特别讨厌
贪吃龙
私人拍卖公司，你信吗
思念
禁止拍卖公司法人及股东，禁止参与拍卖平台物品，一切后果平台自负。有好处就上没好处违约
和谐社会
这跟签合同有差别，应该赔偿26万，这是另类送礼，这货手太快
柳剑
显失公平吧？
三爷
拿起锤子砸了拍卖公司的经理……
用户12xxx74 回复 12-06 18:30
哪个拍卖公司啊
雨林
怎么可能？
叮当
文物捡漏，是不是可以去讨还？
用户14xxx22
既然少了个万，就应该按520万的5%来赔违约金。
蓝色月光
拍了750万那哥们儿 钱退给人家了吗？ 拍便宜了不认账 贵了 不承认
你踩到我脚了
我这里有500块一套的房子，先到先得，你们赶紧给我打钱。。。只要500
西凉董卓
这个明显是出错了。实际上人家毁拍然后付违约金也的确没毛病。
用户15xxx20
去法院告拍卖公司，让它降级
用户10xxx42
不当得利，法院不支持的
风从哪里来
显失公平合同可以无效啊，这没问题
浅风入夜 回复 12-07 11:28
可以判无效，但查一下这个拍卖公司有没有拍过类似价格的房子。。拍过类似价格的房子就判拍卖有效。而不是挂错价格。
银河系的天空
告它，必须履约。
相知
最终解释权
用户17xxx09
走司法程序
匿名
没问题呀 人家赔付违约金就ok的
tb450524826
拍卖公司强盗骗子小偷——
mini
1.有些拍卖是设置底价的，低于底价拍卖无效。2.违约支付违约金是有法律依据的，也是拍卖前对双方都有约定的。3.不当得利是没有法律支持的!。。。所以打官司拿到房子难了。
独钓寒江雪
要这样的话。我们都可以玩
莫忘初衷
应该以房价的百分之五赔偿！而不是能520的百分之五赔偿！
人世如潮 回复 12-07 10:14
你520买的不就证明房价520吗？不然你凭什么520买啊。
莫忘初衷 回复 12-07 12:12
那既然证明房价是520那商家怎么反悔不卖了呢
梁起森
想捡大便宜，现实吗
四个农民工
就是送人的？
下弦月
这个截胡可以有，支持竞拍者，拍卖愿赌服输，要谈违约金，按市场价格百分之五来[点赞][点赞]
张鸿钧侃百科
现在淘宝拍卖有个成交保留价，拍卖价低于设定的保留价，卖家可以单方面毁约的
深度介入
其实只有一个问题，公司改名字需要多少钱
舍 得 、
看了评论才搞明白，牛逼啊
顺路
上律师
愁何日当舞
正常的话，法院见
为什么而活
专门由内部人低价拿拍的吧？
我是来玩的
实际成交价格的5%.没有成交就按评估价的5%赔偿
PS
这个应该是助拍的托迟到了！
呦鸣2012
我曾经1元拍到过绿水鬼手表，结果说是是未达到成交底价12万元，不算数[开怀大笑]
一懒众衫小
请问如果成交契税按多少交
浅风入夜
法院可以判无效，但查一下这个拍卖公司有没有拍过类似价格的房子。。拍过类似价格的房子就判拍卖有效。而不是挂错价格。
老衲没有法号
别吵吵了，都听领导的！
景辉
就你这个身份还想这好事！？！
正版瞎子
有人花1000多万拍了一个手机号，那能不能说也是不符合公平原则属于重大误解？
蒋伟
如果是法拍，设置最低价首次拍卖按照规定会在房屋评估价的80%，不是想多低就多低的
较真无趣明白就行
谁都懂，
振军
听过这种故事了，打官司会赢
龍的心
内部房？？
叁邺
刚有人恶意竞拍车牌，不付款，最后罚了8W。
北斗星君
这应该是拍卖时搞错物品了，520元一平方都买到怎么可能，要么这是内定拍被误拿出公开拍了，
望月怀远
违背公平正义原则，是可以取消交易的
草莓同学
房子没到对的人手里，所以无效，
用户93xxx80
挣开眼，原来是一场梦。
8178333
两千多万拍手机号的事怎么结果就翻过了来了？
用户12xxx45
重点不是原本给谁准备的吗？查一查交易记录，看看以前有没有类似的成交，都是谁买了
用户11xxx17
应该是再次拍卖，成交价与张先生价格的差额，赔偿给张先生。 以前有联手恶意拍卖故意高价成交毁约，就是要赔偿下次拍卖价与前次成交价的差额。
Zero
格局小了。拍到200万，再拿200万的5%毁约金不香吗？ 500快想想也不可能
我挺刘SIR
既然是拍卖，就应该履约
用户14xxx01
不当得利吧，怎么可能
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拍卖是新鸟吗，不都是用小号设置自动追加价到心理价位，一直抬价吗？
简单开心就好
如果不小心拍了个五千二百万不知道会不会不算
张伯
应按520万%5赔。
大炮在真理范围内
毁拍，按评估价赔偿才公平
清明
人家都毁约了，也补了毁约费，很正常的操作啊
扇贝壳
80平，520万？
雷伊
有没有可能撞昵称了，后来发现搞错人了
梦想飞翔
谁用自己手弄[并不简单]，都做到福彩主任了，没几个搭档？亲戚？朋友？不然你以为本来掏空2.2亿彩池只有2万票，为什么还买5万票？多花6万？不就为了掏空彩池还不纳税吗？要吃就吃绝户，狠人，谁还买彩票谁傻[并不简单]
雨夜下的街角
[滑稽笑]便宜