“太过分了！”陕西西安，一男子租房，可到期后房东却因各种理由拒绝退还租金，却不料，男子为了报复房东，竟然在房间中大肆破坏，甚至还在房子中涂了大便，面对着眼前的场景，房东可谓是欲哭无泪。 （案例来源：陕西都市快报） 在西安隐藏着一间刚刚装修好的小那间小屋，宛如一颗璀璨的新星，静静等待着它的首位住客。 秦小梅，一个温婉如水的女子，将它精心布置，期待着与有缘人的邂逅。 某个清晨，阳光透过窗棂，洒在小屋的每一个角落。一位文质彬彬的男子，王文，踏着轻快的步伐，走进了秦小梅的世界。 他的眼镜下，闪烁着对知识的渴望与对美好生活的向往。秦小梅被他的气质所吸引，认为他便是那最完美的住客。 于是，一纸合约，将两人的命运紧紧相连。秦小梅将小屋的钥匙交到了王文的手中，期待着与他共同谱写一段美好的时光。然而，命运总是充满了戏剧性。 两个月后，一个突如其来的电话打破了小屋的宁静。 王文的声音在电话那头响起，他说他要离开，要提前结束这段租赁关系。 秦小梅的心中涌起一阵莫名的情绪，她不明白，为何这段缘分会如此短暂。她想起了合同上的条款，决定按照约定，扣下王文的押金。 然而，她未曾料到，这一决定竟会引来一场前所未有的灾难。当秦小梅匆匆赶到小屋时，眼前的景象让她瞬间崩溃。 小屋已被水淹没，墙壁被涂满了难以名状的污渍，空气中弥漫着令人作呕的气味。那些曾经温馨的家具，此刻已是面目全非，一片狼藉。 秦小梅的心中充满了愤怒与无助。她不明白，为何一个看似温文尔雅的人，会做出如此疯狂的举动。 她想起了王文在电话中的挑衅，心中更是充满了怨恨。然而，怨恨并不能解决问题，她必须面对这残酷的现实。 在痛苦与挣扎中，秦小梅决定寻求帮助。她找到了记者，希望他们能够帮自己主持公道。 记者们被秦小梅的遭遇所感动，纷纷表示要为她讨回公道。然而，当记者们联系到王文时，他却表现得异常冷漠。 他说，自己在这间小屋中度过了两个多月的时光，原本以为会是一段美好的经历。 然而，当他发现空调出现问题时，秦小梅却将责任推到了他的身上。他感到愤怒与失望，决定提前结束这段租赁关系。 而当他得知秦小梅扣下了自己的押金时，更是愤怒到了极点。于是，他做出了那个疯狂的举动，将小屋变成了一片废墟。 王文的话让秦小梅无言以对。她想起了自己曾经的善良与宽容，如今却换来了这样的结果。她感到心如刀绞，泪水在眼眶中打转。 然而，她知道，自己不能就这样放弃。她必须站起来，为自己讨回公道。 在记者们的帮助下，秦小梅开始了漫长的维权之路。她找到了专业的评估机构，对小屋的损失进行了评估。 结果显示，要修复这间小屋，至少需要几万元的费用。这个数字让秦小梅感到绝望，但她知道，自己不能就这样放弃。 那么，此事从法律层面应该如何认定？ 1、租赁双方应该履行各自义务 根据《民法典》第708条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 在秦小梅和王文的案例中，双方签订了租赁合同，并约定了租期、租金和押金等事项。然而，王文在合同期内提前退租，违反了合同约定，秦小梅有权按照合同约定扣除押金作为违约金。 2、不履行义务，应该采取补救措施 根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。。 在本案中，王文提前退租并恶意破坏房屋，属于不履行合同义务的行为，应当承担违约责任，包括赔偿秦小梅因修复房屋而产生的损失。 3、侵害他人，应该赔偿 根据《民法典》第1167条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 在本案中，王文恶意破坏房屋，给秦小梅的财产造成了损害，属于侵权行为，秦小梅有权要求王文承担修复房屋或赔偿损失等侵权责任。 在这个故事中，我们看到了租赁合同中的法律责任和道德义务，王文的行为虽然极端，但也提醒我们，在租赁关系中，双方都应遵守合同约定，尊重彼此的权益，同时，这也告诫我们，在维护自己权益的同时，也要以理性和宽容的态度面对问题，共同构建和谐的社会环境。
