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顶级颜值!天阳你是懂西湖低密情怀的

好久没有写探盘了,一是工作太忙了,二是确实也没啥能引起兴趣的新盘。不过昨天去看了下丁桥的天阳湖山丽舍,终于又有写点啥的欲望了。

1、先说说板块,丁桥这些年的提升主要就是桃花湖这一带,桃花湖公园+龙湖天街+山姆+地铁3号线,构筑了非常丰富的城市配套,这种公园+大型综合体+地铁的造城模式,在杭州可以说是屡试不爽,从金沙湖开始,到后面的玉湖、丰收湖,都是这么玩的。现在金沙湖那块,能直接步行到金沙湖的几个项目,都是最贵的,玉湖也是差不多的情况。所以隔壁就是桃花湖的湖山丽舍,地段价值是肉眼可见。

2、门头很大气,经典的车马院设计。中间是朱炳仁的铜雕,中心镂空部分可以看到三潭映月、断桥,还有湖山丽舍。两边是丽思卡尔顿酒店同款景泰蓝奢石打造的大面景墙…真够烧钱的。

3、会所里现在在搞北山街的历史建筑展,这主要是因为湖山丽舍的建筑造型参考了北山街的那批建筑,具体哪里像后面到外立面部分我会详细展开。会所印象比较深的主要就是穹顶,用了2400片特质玻璃组装而成,组装成西湖中荷花的纹样,中西结合,很有感觉。

4、会所后方的中轴景观水系,用了马达加斯加顶级的蓝翡翠奢石,立面景墙是景泰蓝奢石和莱姆石,景墙中心设计了一尊黄龙吐翠铜雕,风水寓意很好。

5、终于到了我最喜欢的外立面了,这个外立面是我最近看过的低密里最漂亮的。用了进口莱姆石、铝板与大面积玻璃,顶楼融入法式类孟莎式屋顶元素,这和北山街的新新饭店是一样的,非常的复古。

6、主力户型建面约210-280㎡,所有的户型都做了全套房设计,每个卧室都自带独立卫生间。我就看了一套下叠,地下室的层高不错,有6米,而且它还做了更多的采光井,南北都有一个。

7、湖山丽舍首开备案价6万+,我看很多人拿它和上城金茂府当年的4.7万比,说其实大家忽略了一个问题,金茂府当时是存在不同程度的变相加价的,几十万到200多万不等。扣除额外加价和品质溢价的因素,湖山丽舍的价格其实挺合理的。