“太抽象了！”天津，一小区的一楼业主趁着晚上没人，竟把一楼大堂的200多平面积，全部用砖堵起来，划分成自己家的“私人区域”，小区物业赶到后当场傻眼，仅仅几个小时的功夫，整个大堂就被堵上了！网友：这是早有预谋啊！ 8月13号凌晨一点的天津水岸公馆，保安的手电筒光束划破黑暗，照在一号楼大堂里正在堆砌的砖墙上。 他对着几个埋头干活的工人喊了句“这是公共地方，不能砌”，对方只回了句“我们有证”，手里的活却没停。 这场持续了二十多分钟的争执，最终以报警收尾，但等民警赶到时，两百平米的大堂已经被隔出了一道新墙，只剩下一米多宽的过道，连婴儿车都得侧着才能过。 第二天早上，业主们下楼时都傻了眼。 刘先生举着手机里的规划图在大堂里转圈，图上明明白白标着“架空自行车库”，是大伙儿用了十几年的公共区域。 有人指着墙上新鲜的水泥印子骂了句“荒唐”，有人试着推了推婴儿车，卡在过道中间进退不得。 更让人揪心的是，常住在三楼的张阿姨摸着墙说：“我这心脏不好，真要是犯了病，担架都抬不出去啊。” 这场闹剧的主角，是一楼的一户业主，他们连夜砸开自家墙，又砌起新墙，把大堂圈进了自家地界。 面对邻居们的质问，这家人只说“有房产证”，却始终没把证亮出来。 有业主翻出小区刚交房时的照片，那时的大堂宽敞明亮，靠墙摆着供人歇脚的长椅，角落里堆着孩子们的滑板车，现在这些都被圈在了墙的另一边。 物业的反应让大伙儿更窝火。 刘先生第一天投诉时，电话那头的工作人员说“知道了”，等第二天再问，就推说“负责的管家休班”。 有业主跑到物业办公室，隔着玻璃门看到几个工作人员正低头玩手机，提起砌墙的事，有人嘟囔了句“北苑的事不归南苑管”，把问题推得干干净净。 其实这不是第一次了，小区里老人都记得，几年前就有户人家把楼顶露台封成了阳光房，最后也是不了了之。 有人算过一笔账，按小区现在每平米近三万的房价，这两百平米值六百多万。而根据相关规定，私占公共区域最多罚一万块，这点罚款在巨额利益面前，就像挠痒痒。 有经历过类似事的网友留言：“我家小区楼道被占了一半，投诉半年才拆，人家早就用够本了。” 更让人意外的是施工人员的身份。 有业主认出来，带头砌墙的是小区以前的保安，几年前就因为私自进住户家被赶走，不知道怎么又回来了。 这层关系让大伙儿心里打了个问号：“物业到底知不知道？是不是睁一只眼闭一只眼？” 事情发酵到第三天，墙上被人写了个歪歪扭扭的“拆”字。有穿制服的人来拍照，社区工作人员挨家挨户敲门说“正在查房产证的事”。 直到8月17号下午，有人发现砌起来的墙被拆了，碎砖头堆在大堂角落，像这场风波留下的一堆问号。 社区后来透了句，说这户人家的产权是法拍来的。 这话又引出新问题：法拍房能把公共区域也算进去吗？ 城建部门的档案里，这片区域一直登记为“业主共有”，怎么突然就成了私人财产？ 有做房产中介的业主翻出小区原始户型图，指着图纸说：“你看这儿，大堂和住户之间有明确界线，根本不是一回事。” 这场风波里，最让人揪心的还是安全问题。 如果真的有人突发心脏病，救护车来了却抬不进担架，那就要人抬着才能出去。 “真要是着了火，这过道能跑得赢烟吗？”这话在业主群里被反复提起，没人能给出安心的答案。 墙拆了，但留下的问题没解决。 业主们聚在大堂里聊天，话题总绕不开那道消失的墙。 有人提议成立业主监督队，定期检查公共区域，有人想去找开发商要说法，问问当年的规划到底是怎么回事。 物业办公室的玻璃门依旧紧闭，只是门口多了块牌子，写着“公共区域投诉登记处”，但登记本上，至今没写下一个字。 这场风波像面镜子，照出了小区管理的漏洞，也照出了公共产权界定的模糊地带。 对于水岸公馆的业主们来说，拆墙只是开始，他们想弄明白的是，属于大家的地方，到底该怎么守住？ 这个问题，恐怕不只是这一个小区的事。 信息来源：红星新闻——“业主连夜砌墙将一楼大堂占为己有”最新进展：砖墙已被拆除；砌墙者称通过法拍获得产权，仍有三大问题待解
