北京楼市，卖房进入地狱模式！

⭕️陈先生打算卖掉大兴的首套婚房，换到朝阳望京去。他去年公司从亦庄搬到了望京，每天往返通勤近 3小时，光油钱每月就得多花 1000块；再有就是女儿明年要上幼儿园，夫妻俩想让孩子能在教育资源更丰富的望京上学，将来升学也更有优势。 ⭕️这套 92 平米的三居室南北通透，主卧带飘窗，小区是次新房，居住体验其实很不错。可挂牌一个多月，来看房的客户不少，成交却迟迟没有进展。有年轻夫妻嫌小区离地铁站远了点（步行 15 分钟），还有人拿着周边的成交价压价。 ⭕️陈先生心里很着急，就在他左右为难的时候，朋友向他推荐了我们团队。 了解情况后，我们制定了一套 “突出优势 + 精准营销” 的卖房方案，仅用 31 天就帮他把房子卖了出去，具体策略如下： 1️⃣强化房屋综合价值：我们深入分析了房子的优势，除了是次新房、户型好，还重点突出其 “高性价比” 。对比周边同户型、同年代的房子，显示这套房在价格上有优势。家直观感受到居住的舒适度。 2️⃣精准锁定目标客群：考虑到房子的特点和大兴的区位，我们把目标买家锁定在两类人 —— 在亦庄、大兴新城上班的年轻夫妻，他们需要一套性价比高的三居室作为婚房或改善住房；还有就是预算有限刚需家庭。突出 “次新房、大三居、高性价比”；在房产网站和 APP 上精准投放房源信息，针对 “大兴婚房”“刚需三居室” 等关键词进行优化，提高房源的曝光率。 3️⃣优化带看体验：带看时，我们详细介绍房子的布局、采光、通风情况，以及小区的配套设施，如周边的学校、医院、商场、公交站等，还有到地铁站的步行路线和时间，重点介绍房子的性价比 4️⃣灵活谈判促成交易：谈判时，我们先向买家展示房子的优势和价值，用数据和事实说话。拿出周边同类型房源的成交数据进行对比，证明报价的合理性。 ⭕️最终，一对在亦庄上班的年轻夫妻买下了这套房子，拿到房款的那天，陈先生第一时间开启看房之路：“终于不用每天跑那么远上班了，女儿也能在这边上好学，太感谢你们了。” 房子的置换，是为了更好的生活。若您也有卖房的需求，欢迎联系我们 ⭕️左滑图片，查看更多