1️⃣海淀买房“产业区”的概念非常重要，即房子要在产业区周边或到产业区通勤方便，所以在海淀买房，配套、地段、环境、产业等要综合考虑其中产业占的比重要更大

2️⃣上地、中关村、海淀、万寿路、八里庄和羊坊店等学区教育资源优质，但学区房价格较高，且政策可能会有变化，需要综合考虑。如果暂时没有学区需求，可关注非学区热门板块，如学院路、四季青、田村等，这些板块适合改善型置业，居住品质较高。

3️⃣海淀买老破小只选:强学区老破小，且总价