楼市还要跌25%，股市还要涨50%
奶爸在侃豪宅
2025-09-02 15:54:35
大家好，我是奶爸，带你用专业视角品味豪宅故事！
上海楼市发布新政一周以来，成交量提升有限，新增房源挂牌量却极速增加。看来房东都不傻，都是想借这次新政的机会，把郊区房子抛掉。难道买房的客户都傻吗？我猜也不会吧！
为什么说楼市还有25%的下跌空间？
1. 上海楼市官方口径目前跌幅在25%左右，从这口径来看确实还没有跌到位。根据发达国家的经验，曾经有过楼市崩盘经验的国家，绝大部分都是下跌50%以上，而后经过多年修复后重新企稳。上海的核心资产不算在内。
2. 房价止跌回升的最核心因素是什么？一定是人口，很多人都说上海这种超级大城市不会缺人口的，我当然相信上海对于全国人民的吸引力，但是你能改变政府制定的国策吗？上海严格限制人口总数，导致人口不能有效流动；
3. 经济环境带来的消费者信心，很多人为什么不持有房产了，因为收入预期太低了，所以不敢背那么多贷款了。没有人敢拿自己的身家性命去跟周期做抗争；
4. 其他还有因素，但是不是主要的就不多啰嗦了。
为什么说股市还有50%的上涨空间？
1. 因为楼市救不起来了，所以股市就必须要涨起来！
结束，拜了个拜！
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银砖
25秋D:🌹🌷不要急。房价软着陆 还将持续多年缓慢下降。 房子的价钱正在向便宜的方向大步的前进， 最近3~5年来，全国的大多数的地区的房价普遍的跌幅在40~60%之间了。今后的数年之中，在现有的基础上还可能跌50%左右。也就是说全国的总体房价应该得到前几年最高处的75~83%左右才是较为合理的价格，这里边还不包括中国过高的空置率和过多的空置房也不考虑。中国的严重的老龄化和少子化问题，如果把这两个因素再考虑进去，中国的房价总体的跌幅应该在80~90%左右，深圳和北京的外围的许多的房价已经接近于这个数字了，但是全国目前还没有达到这样的情况，所以房价还有很大的下跌的空间。
啊蔡在ETO 回复 09-19 21:01
你再说什么呢，我们这已经腰斩再腰斩了，还是在厦门附近
银砖
21 世纪以来，A 股可大致归为 4 轮“股灾”： 1. 2001-2005 年：国有股减持触发漫长熊市，沪指从 2 245 点跌至 998 点，最大跌幅 55%，历时 4 年。 2. 2008 年：全球金融危机叠加国内紧缩，沪指 12 个月从 6 124 点跌至 1 664 点，跌幅 73%。 3. 2015 年 6-8 月：杠杆资金集中平仓引发“流动性螺旋”，沪指 3 个月内由 5 178 点回落 45%，出现“千股跌停、千股停牌”。 4. 2016 年初：熔断机制试行叠加人民币贬值，4 个交易日沪指下挫 12%，两次触发全天熔断，机制随后被紧急叫停。[捂脸哭][爱心] 15年时，国家队救市清单：1.2万亿买入1365股，浮亏2100亿
用户17xxx59
前面是废话！后面是做梦
出水芙蓉
还好20多前，没选楼市炒，选择股市炒，学成了股市[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
丽日蓝天白云
楼市还有百分之五十的下跌空间
Johnny
嗯，你说了算[抠鼻]
黄进
全都都你们说了算，想怎样就怎样，哈哈哈[笑着哭]
用户10xxx85
楼市跌不了百分之二十五，因为地价本来就是不平宜
忆江南
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