年轻人与老年人，买房思考方式应该有些不同

大家好，我是奶爸带你用专业视角品味豪宅故事！ 先回答一个问题：前天发了一篇说房价还有25%下跌空间的文章，就有老粉来私信我问，真的吗？内心有点不安了，自己刚买好了房子没有多久，感觉自己买的挺晚了，最近上海房价比两年前看的时候下降了32%，买的时候感觉自己已经算捡漏了，听我一说感觉自己抄底抄在半山腰了。我安慰她其实也不用如此悲观，她买房子的原因是自住，这一点就可以了。 很多人是有一种住在自己房子里才是家的感觉，租房感觉永远都没有家。房子能提供这种情绪价值给到就已经足够了！你只要能拿住，并且地段和品质都不错的房子，房价还是有可能会回来的。 下面说说年轻人和老年人买房应该如何思考？ * 我想说买房对于不同年龄段的人应该有不同的思考方式。 1. 年轻人应该把房子当成商品来看待，不能把买房与自住挂钩。你还年轻，你的未来还有很多不确定性，未来到哪里生活是完全不确定的。如果你买房只是单纯的考虑自住是完全不靠谱的。你的工作会变动，你会结婚，甚至你会因为某些原因直接换城市了。你买的自住房还能住吗？是不是就完全失去了当时购买的价值。现在房子的交易成本虽然降低了，每次买卖的成本还是要在5%左右。年轻人，你有一定的资金实力或者家族有一定的支持。那就把房子当成一个保值的商品去考虑，不要参杂过多个人喜好、他人意见，就用最单纯的金融属性来思考，自己可以租房住，这种方式即为“投住分离”，房子只是你投资组合的一部分，而不应该是全部。 2. 老年人应该怎么选？老人就应该选真正的自主房了，人生基本已经定下来了，大概率不会再换地方或换城市生活了。买房应该满足基础配套（医院、商业、公交地铁）的前提下尽量与自己的爱好相结合，距离自己喜欢做的事情越近，去的次数就会越多，老有所乐是健康长寿的基石。虽然现在有些银行贷款年龄不断放宽，建议中老年人还是控制好自己的预算，不要购买超出自己能力范围的房子。 今天就到这里了，大家对于年轻人和老年人买房有什么不同观点，可以留言互动！