📍 核心城区地块
东城祈年大街地块
天坛公园北侧，4个小地块组成
建筑面积2.5万㎡，四合院高端项目
适合收藏级买家，普通购房者可能无缘
📍永安里地块
地铁上盖，16万㎡巨无霸
容积率4.2，200㎡+国景观豪宅
目标客群：富一代/二代，窗景直对国贸CBD
📍松榆里地块
北工大西门，地铁零距离
8万㎡改善盘，小户型基本无望
📍 近郊黑马地块
通州九棵树地块
地铁站旁5.4万㎡
通州老城区改善首选，市场热度飙升
📍昌平歇甲村地块
17号线天通苑东侧
500-700万预算福音，朝阳通勤党重点关注
📍大兴西红门地块
毗邻橡树湾，区域标杆位置
地铁+成熟配套，改善品质之选
📍房山广阳城地块
9万㎡棚改项目，地铁直达
冷知识：目前北京近郊唯一缺好房子的区域
若成功激活，或成房山首个品质住宅
[气球R] 购房建议
土豪玩家：盯紧东城四合院、朝阳国贸豪宅
刚改群体：昌平/大兴地块性价比突出
长线投资：房山地块或有惊喜
[气球R] 互动话题
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